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甲方：XXX

乙方：XXX

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自用宅基地联合建房协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.联合建房概述

1.1联合建房的定义

1.2联合建房的目的

1.3联合建房的原则

2.甲方（自用宅基地所有者）权利与义务

2.1甲方的权利

2.2甲方的义务

3.乙方（联合建房参与者）权利与义务

3.1乙方的权利

3.2乙方的义务

4.联合建房的规模与设计

4.1建房规模

4.2设计要求

5.建房资金的筹集与分配

5.1资金筹集

5.2资金分配

6.建房进度与时间安排

6.1建房进度计划

6.2重要时间节点

7.房屋的使用与分配

7.1房屋使用权的归属

7.2房屋分配原则

8.房屋的经营管理与维修

8.1经营管理

8.2维修责任

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件：自用宅基地联合建房协议详细条款

第一部分：合同如下：

第一条联合建房概述

1.1联合建房的定义

本协议所述联合建房，是指甲方以其自用宅基地为基础，与乙方共同投资、共同建设、共同使用的住宅。

1.2联合建房的目的

联合建房的目的是为了充分利用宅基地资源，提高土地利用率，降低建房成本，实现双方互利共赢。

1.3联合建房的原则

联合建房应遵循平等自愿、公平公正、互惠互利的原则，共同打造宜居、环保、经济的住宅。

第二条甲方（自用宅基地所有者）权利与义务

2.1甲方的权利

1）提供合法的自用宅基地，确保土地使用权清晰无争议。

2）按照协议约定，对联合建设的房屋享有使用权和处置权。

3）监督房屋建设过程，确保建设质量。

2.2甲方的义务

1）协助乙方办理相关建房手续，提供必要的证明材料。

2）按照协议约定，履行出资义务。

3）协助乙方解决建房过程中遇到的问题，提供必要的帮助。

第三条乙方（联合建房参与者）权利与义务

3.1乙方的权利

1）按照协议约定，对联合建设的房屋享有使用权和处置权。

2）参与房屋建设过程中的重大决策，监督建设质量。

3.2乙方的义务

1）按照协议约定，履行出资义务。

2）协助甲方办理相关建房手续，提供必要的证明材料。

3）参与房屋建设，按期完成建设任务。

第四条联合建房的规模与设计

4.1建房规模

联合建房的规模包括但不限于房屋的占地面积、建筑总面积、房屋层数等，具体规模应在协议附件中详细说明。

4.2设计要求

1）房屋设计应符合国家相关法律法规、建筑规范和标准。

2）设计方案应充分考虑甲方和乙方的需求，兼顾实用、美观、经济等因素。

3）设计方案应经过双方共同确认，并报相关部门审批。

第五条建房资金的筹集与分配

5.1资金筹集

1）联合建房所需资金由甲方和乙方按照约定的比例共同筹集。

2）资金筹集方式包括但不限于自筹、贷款、融资等。

5.2资金分配

1）资金分配应按照甲乙双方的出资比例进行。

2）资金使用应严格按照预算执行，确保建设资金的合理使用。

第六条建房进度与时间安排

6.1建房进度计划

建房进度计划应包括房屋建设的各个阶段，如设计、施工、验收等，具体时间安排应在协议附件中详细说明。

6.2重要时间节点

1）设计完成时间

2）施工启动时间

3）房屋竣工时间

4）交付使用时间

第七条房屋的使用与分配

7.1房屋使用权的归属

联合建设的房屋使用权归甲乙双方共同所有，双方按照约定的比例使用。

7.2房屋分配原则

房屋分配应遵循公平公正的原则，甲乙双方根据出资比例和实际需求进行分配。具体分配方案应在协议附件中详细说明。

第八条房屋的经营管理与维修

8.1经营管理

1）甲乙双方共同协商确定房屋的经营管理方式，确保房屋的正常使用。

2）甲乙双方应共同遵守房屋管理规定，维护房屋的良好运行状态。

8.2维修责任

1）房屋的日常维修责任由甲乙双方共同承担，具体分工应在协议附件中详细说明。

2）大修、改建等大型维修工程的责任承担方式由甲乙双方协商确定。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

1）合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2）合同变更应符合相关法律法规的规定。