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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业协议书范文精选

本合同目录一览

1.物业服务范围

1.1物业基本情况

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.2乙方权利义务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

4.物业维修管理

4.1物业维修范围

4.2物业维修程序

4.3物业维修费用

5.物业设施使用

5.1设施使用规定

5.2设施维护保养

5.3设施报修流程

6.物业管理规范

6.1物业员工管理

6.2物业管理规范执行

7.合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

11.合同的修改和补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充内容

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：____________

1.1.2物业地址：____________

1.1.3物业类型：住宅/商业/办公楼等

1.1.4物业规模：____________

1.2物业服务内容

1.2.1公共区域清洁卫生

1.2.2公共设施设备维护

1.2.3绿化管理

1.2.4消防安全管理

1.2.5停车场管理

1.2.6居民事务服务

1.3物业服务标准

1.3.1清洁卫生标准

1.3.2设施设备维护标准

1.3.3绿化管理标准

1.3.4消防安全标准

1.3.5停车场管理标准

1.3.6居民事务服务标准

2.双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.1.2甲方应遵守物业管理规范，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

2.1.3甲方有权对物业服务质量进行监督和评价。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

2.2.2乙方应建立健全物业管理团队，确保服务质量。

2.2.3乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的维护保养。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用等因素计算。

3.1.2物业服务费用计算公式：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。

3.2物业服务费用的支付方式

3.2.1甲方应按月支付物业服务费用。

3.2.2甲方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证。

3.3物业服务费用的调整

3.3.1物业服务费用调整的条件：

3.3.1.1政策法规变化导致物业服务费用变动；

3.3.1.2物业服务内容、服务质量发生重大变化；

3.3.1.3物业管理成本发生重大变化。

3.3.2物业服务费用调整程序：

3.3.2.1乙方提出调整方案，说明调整原因和依据；

3.3.2.2甲方对调整方案进行审查，如有异议，双方协商解决；

3.3.2.3双方协商一致后，签订调整协议。

4.物业维修管理

4.1物业维修范围

4.1.1物业共用部位：包括楼栋外墙、楼道、楼梯、电梯、消防设施等。

4.1.2物业共用设施设备：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。

4.2物业维修程序

4.2.1甲方发现物业共用部位、共用设施设备存在故障或损坏，应及时通知乙方。

4.2.2乙方接到维修通知后，应及时安排维修人员予以修复。

4.3物业维修费用

4.3.1.1保修期内，由乙方承担维修费用；

4.3.1.2保修期外，维修费用按照相关规定和约定承担。

5.物业设施使用

5.1设施使用规定

5.1.1甲方应合理使用物业共用设施设备，不得私自拆改、损坏。

5.1.2甲方在使用物业共用设施设备时，应遵守操作规程，确保安全。

5.2设施维护保养

5.2.1乙方应定期对物业共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。