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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度ktv场所租赁及装修设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.KTV场所的具体位置、面积、结构

2.2.KTV场所的配套设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式及时间

4.3.逾期支付的处理

5.装修及设计要求

5.1.装修范围及标准

5.2.设计方案及审批流程

5.3.装修费用及支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除的条件

6.2.违约责任的承担

6.3.违约金的计算及支付

7.损坏赔偿

7.1.损坏赔偿的范围

7.2.损坏赔偿的计算方法

7.3.损坏赔偿的支付方式

8.保险

8.1.保险种类及范围

8.2.保险金额及费用承担

8.3.保险事故的处理

9.附属设施及设备的管理

9.1.附属设施及设备的使用规定

9.2.附属设施及设备的维护保养

9.3.附属设施及设备的维修责任

10.物业管理

10.1.物业管理范围

10.2.物业管理费用及支付方式

10.3.物业管理责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构的选定

11.3.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.法律适用及管辖

14.3.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：娱乐有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.1.4.联系电话：138

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：商业管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

1.2.4.联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.KTV场所的具体位置、面积、结构

2.1.1.位置：市区路号

2.1.2.面积：500平方米

2.1.3.结构：两层楼，设有包间、大厅、吧台等

2.2.KTV场所的配套设施及设备

2.2.1.音响设备

2.2.2.视频设备

2.2.3.照明设备

2.2.4.通风设备

2.2.5.休息区设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.支付方式及时间：每月前5日支付上一个月租金

4.3.逾期支付的处理：逾期支付每日按租金的1%收取滞纳金

5.装修及设计要求

5.1.装修范围及标准

5.1.1.包间装修

5.1.2.大厅装修

5.1.3.吧台装修

5.1.4.休息区装修

5.2.设计方案及审批流程

5.2.1.设计方案由租赁方提供，出租方进行审批

5.2.2.设计方案审批期限为15个工作日

5.3.装修费用及支付方式

5.3.1.装修费用由租赁方承担

5.3.2.装修费用分阶段支付，具体支付时间及金额另行约定

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除的条件

6.1.1.出租方单方面解除合同的条件

6.1.2.租赁方单方面解除合同的条件

6.2.违约责任的承担

6.2.1.违约金的计算及支付

6.2.2.违约责任的承担方式

6.3.违约金的计算及支付

6.3.1.违约金的计算标准

6.3.2.违约金的支付方式

7.损坏赔偿

7.1.损坏赔偿的范围

7.1.1.自然损耗

7.1.2.人为损坏

7.2.损坏赔偿的计算方法

7.2.1.自然损耗的赔偿

7.2.2.人为损坏的赔偿

7.3.损坏赔偿的支付方式

7.3.1.损坏赔偿的支付期限

7.3.2.损坏赔偿的支付方式

8.保险

8.1.保险种类及范围

8.1.1.意外伤害保险

8.1.2.财产保险

8.1.3.责任保险

8.2.保险金额及费用承担

8.2.1.保险金额根据租赁物实际价值确定

8.2.2.保险费用由双方按比例承担

8.3.保险事故的处理

8.3.1.保险事故发生后，双方应立即通知保险公司

8.3.2.保险公司接到通知后，应在规定时间内进行勘查

8.3.3