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城市建设工程承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1发包方为具有合法资质的城市建设主体，具备城市建设工程项目的发包资格。

1.1.2承包方为具备相应资质的城市建设工程承包商，具备履行本合同约定的能力和条件。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在城市建设工程项目中的权利、义务和责任，保证工程质量和进度，实现合同目的。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿签订。

1.4合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章工程项目及内容

2.1工程项目名称：____城市建设工程项目

2.2工程地点：____市____区____路

2.3工程规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等

2.5工程质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

第三章工程进度及付款

3.1工程进度安排

3.1.1工程开工日期：____年____月____日

3.1.2工程竣工日期：____年____月____日

3.1.3工程进度计划：详见附件一

3.2付款方式

3.2.1发包方按照工程进度支付进度款，具体付款比例和方式如下：

（1）工程开工后支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时支付合同总价款的30%；

（4）工程进度达到90%时支付合同总价款的20%；

（5）工程竣工验收合格后支付合同总价款的10%。

第四章质量及验收

4.1质量要求

4.1.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量达到约定标准。

4.1.2承包方应保证工程所用材料、设备符合国家质量标准，不得使用不合格材料、设备。

4.2验收标准

4.2.1工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准执行。

4.2.2工程验收合格后，发包方应按照约定支付工程尾款。

第五章违约责任

5.1发包方违约责任

5.1.1发包方未按照约定支付进度款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

5.1.2发包方未按照约定提供施工图纸、场地等条件的，应承担因此产生的费用和损失。

5.2承包方违约责任

5.2.1承包方未按照约定完成工程进度，应按照逾期天数和合同总价款的____%支付违约金。

5.2.2承包方未按照约定质量标准完成工程，应承担修复费用和违约金。修复费用和违约金的具体计算方式为：____。

第六章工程变更及索赔

6.1工程变更

6.1.1在合同执行期间，如因设计变更、工程条件变化等原因需要调整工程内容的，应由发包方提出书面变更指令，并由双方协商一致后进行变更。

6.1.2工程变更导致的费用调整，应按照以下原则进行：

（1）增加的费用由发包方承担；

（2）减少的费用，双方协商确定承担比例；

（3）工程变更导致的工期调整，双方应协商一致。

6.2索赔

6.2.1承包方因以下原因导致工期延误或费用增加的，可以向发包方提出索赔：

（1）发包方未能按照合同约定提供施工图纸、场地等条件的；

（2）发包方指令工程变更的；

（3）不可抗力因素导致工程无法正常进行的。

6.2.2索赔程序：

（1）承包方应在索赔事件发生后____日内向发包方提交书面索赔报告；

（2）发包方应在收到索赔报告后____日内给予答复；

（3）双方协商一致的，应签订索赔协议书。

第七章工程保修

7.1保修期限

7.1.1工程保修期限为工程竣工验收合格之日起____年。

7.1.2保修期限内，承包方应对工程质量问题进行免费修复。

7.2保修责任

7.2.1承包方应保证保修期限内工程的质量，对因施工原因造成的质量问题，应承担修复责任。

7.2.2因发包方原因造成工程质量问题的，承包方修复后，发包方应承担相应的修复费用。

第八章安全生产及环境保护

8.1安全生产

8.1.1承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证施工安全。

8.1.2承包方应制定安全生产规章制度，对施工现场进行安全监督管理。

8.2环境保护

8.2.1承包方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境的影响。

8.2.2承包方应按照国家环境保护标准，处理施工废弃物和废水。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1