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商业商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方。

1.1.2“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，具体位置为_________________________。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就租赁物租赁事宜的权利义务，保证双方合法权益。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物为甲方合法拥有的商业商铺，位于_________________________，建筑面积为____平方米。

2.1.2租赁物设施设备：详见附件一。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前，达到甲方承诺的交付条件。

2.2.2乙方在接收租赁物时，应进行现场查验，确认租赁物符合本合同约定的交付条件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限续约

3.2.1乙方在租赁期限届满前三个月内，向甲方提出书面续租申请的，甲方应在收到申请后十五日内给予答复。

3.2.2乙方未在规定时间内提出续租申请的，视为乙方放弃续租权利。

第四章租金及支付方式

4.1租金

4.1.1租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

4.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。

4.2租金调整

4.2.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.2.2调整后的租金标准应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第五章保证与承诺

5.1甲方保证

5.1.1甲方保证对租赁物拥有完全的独立处置权，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，不存在安全隐患。

5.2乙方保证

5.2.1乙方保证按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

5.2.2乙方保证在租赁期限内，对租赁物进行妥善管理，保证租赁物安全、整洁。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任。

6.2维修通知

6.2.1当租赁物需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内安排维修。

6.2.2若乙方未通知甲方而自行维修，甲方有权拒绝承担相关费用。

第七章使用要求

7.1使用范围

7.1.1乙方租赁物仅限于____________________________的使用，不得擅自改变租赁物的使用性质。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2安全生产

7.2.1乙方应保证租赁物的使用安全，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。

7.2.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发觉安全隐患及时排除。

第八章费用承担

8.1水电费用

8.1.1租赁物的水费、电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付相关费用。

8.1.2乙方应按甲方指定方式支付水电费用，逾期未付的，甲方有权采取措施停止供应。

8.2其他费用

8.2.1乙方在使用租赁物过程中产生的其他费用（如物业管理费、清洁费等），由乙方承担。

8.2.2乙方应按照物业管理公司的要求，按时支付物业管理费等相关费用。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

9.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，