新疆湖区生态旅游度假区项目规划定位案【旅游】【文旅】【旅游度假区定位】.doc

新疆·伊犁

玉湖之眼·生态旅游度假区

美学内阁规划说明（精）2023.09

PART1

总体定位

1.旅游市场

2.旅游资源

3.客群画像

4.总体定位

5.定位解读

6.产品体系

7.社会效益

2

总体定位

旅游市场

玉湖实际到访情况：根据高德地图横向对比伊犁州、昭苏县景点景区的近期导航有哪些信誉好的足球投注网站情况，目前玉湖仍然属于非著名、

小众旅游区（百度伊犁自治州“人少景美”榜单NO.9）。

伊犁州导航有哪些信誉好的足球投注网站情况昭苏县导航有哪些信誉好的足球投注网站情况

伊犁自治州“人少景美”榜单

*高德地图指南

*百度地图风向标

3

总体定位

旅游资源

旅游资源：

天山独特的自然环境在不同地

带形成了多样的景色。项目地

块周围的视野范围内展现出引

人入胜的自然景观，天山山脉

上分布着各种类型的景观带，

交错融合，呈现出丰富多彩的

景观形态。人类活动和文明主

要集中在山地草原带，人类的

生活、生产和文化习俗与地域

资源密切相关。

根据《旅游资源分类、调查与

评价》（GB/T18972－

2003），项目旅游资源涵盖地

文景观、水域风光、生物景观、

天象与气候景观、遗址遗迹、

建筑与设施、人文活动等7大

主类。

A.地文景观+B.水域风光+C.生物景观

海拔3930m冰雪带

海拔2400m亚高山草甸带

海拔2250m山地针叶林带

阿合牙孜沟·玉湖

海拔2080m山地草原带

E.遗址遗迹

科培雷特岩画

（史前人类活动场所）

项目拥有具有独特卖点的

玉湖特色景观、较为丰富

多样的山、湖、草、岩、

林的自然景观组合和人类

文明历史遗产。

本地民居

（传统与乡土建筑）

光现象、天气与气候现象

（日月星辰观察地、云雾多发区）

民间习俗、民间演艺、特色服饰

F.建筑与设施D.天象与气候景观

H.人文活动

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总体定位客群画像

目标客群定位

①抓住基本盘

②培育种子客群

③核心增量客群

④补充高质量客群

·疆内“新中产”客群

·泛自驾户外旅游达人客群

·旅游目的地自驾游客群

·渠道客群（团建、商务、研学、婚庆、疗养等）

新审美、新消费、新连接

专业内容生产者

全国核心城市新中产

存量市场基础

为幸福和发展的需求花钱

流量引导

具有消费能力

方便运营安排

总体规模大

社交属性强

追求品质内容

提前支付费用

每年持续增长

传播速度快

客单价提升

强烈消费意愿

影响客群消费决策

5

总体定位总体定位

玉湖之眼·生态旅游度假区

1.目标：伊犁州标志性生态旅游度假区2.内容：户外休闲生活方式示范项目

生态旅游示范区、省级旅游度假区、国家5C级自驾车旅居车营地、全域旅游示范项目、全国山岳景区无障碍旅游示范地

1.玉湖之眼：玉湖是山川之眼，而旅游区是游客观看玉湖的眼睛。这不仅代表了玉湖的样貌特点，更是一种不干扰、少介入，只是提供感受和体验自然文化的窗口的生态旅游方式。

2.生态旅游度假区：“自然观光体验+生态休闲度假+户外特种旅游”为特色的生态旅游度假区。生态旅游度假区只是把人的活动区域划定，真正的度假区是无法用围栏包围的，大景观即是大景区、大度假区，度假设施是人融于景的载体和通道。

①玉湖之眼：项目最重要的旅游资源就是玉湖，对比赛里木湖的“深蓝宝石”、喀纳斯湖的“神圣项链”、天池的“冰碛天镜”，玉湖是“流动的和田玉”，

并且因为一年四季由于光照不同，湖水可以呈现不同的颜色，如同大地的眼睛，这种全时变化的景观对应全季全景的旅游产品，借助“变色湖”的市场形

象塑造“玉湖之眼”的市场品牌，可以形成差异化、独特性的吸引和品牌效应，同时“玉湖之眼”也代表了一种视角，发现最美自然景观的审美力；

②生态旅游度假区：“玉湖露营度假区”针对的客户群体主要是以自驾游为出行方式，崇尚自由、自然、户外生活方式的旅游与休闲度假群体，反映项目的本质是“体验式观光景区”+“生态旅游度假区”，通过创造性地重构场地资源的利用方式，提供独特的体验式观光与自然休闲度假体验。

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总体定位定位解读

“特高新”：独特的体验、高端的品质、新兴的业态

玉湖度假区实现三步走：玉湖核心景区→旅游度假区→生态旅游区（未来），从观光旅游→休闲度假→生态旅游，走向可持续发

展，面向疆内“新中产”客群，先做“口碑”，再造“丰碑”。

1

独特的体验：“从天马到玉湖，从历经参与到深度体验”

项目致力于打造昭苏县除“中国天马之乡”以外的新品牌、新形象、新增长极，围绕“玉湖”打造具有独特户外旅游体验和休闲度假价值的精品品牌。

2

高端的品质：“从中产到新中产，从大众到新大众”

项目主要客群将聚焦新中产阶级（休闲度假客群），以及开拓更加年轻、更具有活力的露营旅游、特种旅游新用户，并为其提供相应的高端产品和服务。

3

新兴的业态：“从观光旅游到休闲度假，从休闲度假到生态旅游”

重点打造体验式观光和主题休闲度假业态，形成丰富的休