买房认购合同模板2024年.docx

?买房认购合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

第四条房屋产权及过户

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在乙方支付全部购房款之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已付款的____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门追踪管理。

2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息如坐落、结构、面积等进行核实，确保无误。

3.价格与支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间节点，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.交付与验收：明确房屋交付时间及验收标准，确保乙方权益。

5.产权与过户：甲方需保证房屋产权清晰，并协助乙方办理过户手续。

6.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决争议。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。

买受人：指购买房屋的一方，即乙方。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议。

履行：指合同双方按照合同约定实际完成合同义务的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。

补充条款：甲方应提供购房流程的详细指导，包括但不限于办理贷款、过户手续的步骤，并协助乙方完成相关事宜。

2.场合：买方计划购买房屋用于投资或出租。

补充条款：甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，并在乙方要求下，协助乙方了解当地租赁市场情况，以及提供出租相关的咨询服务。

3.场合：买方为外籍人士，可能对国内购房政策不够了解。

补充条款：甲方应提供关于外籍人士在中国购房的政策说明，并在必要时协助乙方了解和遵守相关政策。

4.场合：买方计划进行房屋装修。

补充条款：甲方应提供房屋的结构图纸和相关装修建议，并在乙方进行装修时提供必要的协助和指导。

5.场合：买方对房屋的环保标准有特别要求。

补充条款：甲方应保证房屋的环保标准符合国家相关要求，并在乙方要求下提供房屋的环保检测报告。

合同所