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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小平方房产买卖与房屋质量保证合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

第二条房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产产权状况

2.3房产配套设施

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

第五条房屋价格与付款方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式与期限

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准与程序

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2补充条款

第十三条合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产买卖合同

13.3附件三：房屋质量保证书

第十四条合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方的协商一致订立。

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内适用，适用中华人民共和国法律。

第二条房产基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房产产权状况

房产证号为X，房产所有权人为卖方，无产权纠纷。

2.3房产配套设施

房产内配备基本家具和家电，具体清单详见附件一。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。

3.2卖方信息

卖方全称为：个人，姓名：，身份证号码：，住所地：市区街道号。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房产证、房产交易税费缴纳凭证等文件。

4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。

4.1.3买方应按合同约定支付购房款。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应保证房产证真实有效，无产权纠纷。

4.2.2卖方应保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2.3卖方应按合同约定交付房屋。

第五条房屋价格与付款方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整。

5.2付款方式与期限

5.2.1买方应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元。

5.2.2剩余款项在房屋交付后X个工作日内一次性付清。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准与程序

6.2.1买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准参照国家相关标准及双方约定。

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起X年。

7.2质量保证范围

7.2.1房屋主体结构、基础工程、防水工程等质量保证。

7.2.2房屋内的管道、电线、插座等设施的质量保证。

7.3质量保证责任

7.3.1如在质量保证期限内，房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。

7.3.2质量问题的认定及修复或赔偿责任，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应尽力通过协商解决争议，协商期限不超过X个工作日。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为最终裁决。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付购房款的；

9.1.2卖方未按约定交付房屋的；

9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1对于买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的利息。

9.2.2对于卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约