二手房定金交易协议合同2024年.docx

?二手房定金交易协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋产权性质：__________

1.5房屋所有权证号：__________

二、交易价格及定金

2.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2定金：乙方应在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方应出具定金收据给乙方。

2.3定金处理：如乙方按约履行本协议，定金自动转为购房款的一部分。如乙方违反本协议约定，定金不予退还。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在办理房屋过户手续前，将购房款支付给甲方。具体的付款方式如下：

3.1.1一次性付款：乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付全部购房款。

3.1.2分期付款：乙方应根据双方约定的分期付款计划，按时支付购房款。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

特此说明，本协议为标准合同范本，仅供参考。双方在签订本协议前，应仔细阅读本协议全文，并在充分了解本协议内容的基础上签订。如双方对本协议有疑问，可咨询专业律师。

注意事项：

1.仔细阅读：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、权利和义务有全面的理解。

2.确认信息：双方应核实对方的身份信息、房屋信息及交易条件的准确性，确保所有信息真实有效。

3.法律咨询：如对合同条款有疑问或不确定，建议咨询专业律师，以避免合同纠纷。

4.保留证据：在交易过程中，所有书面文件（如定金收据、付款凭证等）都应妥善保管，以备不时之需。

5.遵守约定：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更应协商一致并签订补充协议。

解决办法：

1.协商解决：合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人预先支付的一定数额的金钱。定金具有担保性质，若一方违约，无权要求返还定金。

2.违约金：是指合同当事人因违反合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的金钱赔偿。违约金具有惩罚性和补偿性。

3.过户：指房屋所有权由一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。

4.争议解决：指在合同执行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充或修改的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、或视频会议等远程通讯方式，进行合同签署和交易过程中的沟通。若需要现场办理的手续，双方应提前协商确定具体时间和方式。

2.应用场合：房屋存在租赁合同

补充条款：甲方确认房屋目前处于出租状态，乙方了解并同意在购房后继续履行现有的租赁合同至期满。甲方应确保租赁合同内的租客权益不受侵害，并在交易过程中提供租赁合同副本。

3.应用