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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区家政清洁服务合同范本（含物业维修）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务内容

1.2服务范围

1.3服务标准

1.4服务时间

1.5服务费用

1.6付款方式

1.7付款期限

1.8服务期限

2.物业维修服务

2.1维修范围

2.2维修标准

2.3维修流程

2.4维修费用

2.5保修期限

2.6维修责任

3.服务人员管理

3.1服务人员资质

3.2服务人员培训

3.3服务人员考核

3.4服务人员纪律

3.5服务人员离职与替换

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督

4.3服务质量投诉处理

4.4服务质量改进措施

5.安全与必威体育官网网址

5.1安全责任

5.2安全措施

5.3必威体育官网网址责任

5.4必威体育官网网址措施

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：服务清单

11.2附件二：物业维修清单

11.3附件三：服务人员名单

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

12.4签署程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3通知与送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务内容

1.1.1清洁服务：包括但不限于公共区域、业主住宅、地下车库、电梯间等区域的日常清洁、消毒、垃圾清理等。

1.1.2物业维修服务：包括但不限于水电维修、管道疏通、灯具更换、门窗维修等。

1.2服务范围

1.2.1本合同服务范围为小区内所有住宅楼及公共区域。

1.2.2服务范围不包括小区外部的公共区域及业主个人住宅外的其他建筑物。

1.3服务标准

1.3.1清洁服务：按照国家及行业相关标准执行，确保服务区域干净、整洁、无异味。

1.3.2物业维修服务：按照国家及行业相关标准执行，确保维修质量达到行业标准。

1.4服务时间

1.4.1清洁服务：每日进行一次全面清洁，特殊时段或需求可根据实际情况调整。

1.4.2物业维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

1.5服务费用

1.5.1清洁服务费用：根据服务面积及服务内容，双方协商确定，具体费用见附件一。

1.5.2物业维修服务费用：按照实际维修情况及材料费用计算，具体费用见附件二。

1.6付款方式

1.6.1清洁服务费用：每月底前支付下一个月的服务费用。

1.6.2物业维修服务费用：维修完成后，业主确认维修合格后支付。

1.7付款期限

1.7.1清洁服务费用：每月支付，逾期未支付，按每日万分之五收取滞纳金。

1.7.2物业维修服务费用：维修完成后10日内支付，逾期未支付，按每日万分之五收取滞纳金。

1.8服务期限

1.8.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.8.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

8.物业维修服务

8.1维修范围

8.1.1小区内公共设施的日常维护和维修。

8.1.2业主住宅内的水电、管道、灯具、门窗等设施的维修。

8.1.3小区绿化、环境卫生的维护和修复。

8.2维修标准

8.2.1维修工作应确保符合国家相关标准和规范。

8.2.2维修材料应选用合格产品，确保维修质量。

8.3维修流程

8.3.1业主发现维修问题时，应及时向物业管理处报修。

8.3.2物业管理处接到报修后，应在24小时内安排维修人员进行现场勘查。

8.3.3维修人员应在48小时内完成维修工作，特殊情况需延长维修时间的，应向业主说明原因。

8.4维修费用

8.4.1物业维修服务费用包括维修人工费、材料费、运输费等。

8.4.2维修费用按实际发生计算，由业主支付。

8.5保修期限

8.5.1一般维修项目的保修期为自维修完毕之日起3个月。

8.5.2特殊维修项目的保修期限另行约定。

8.6