二手房购房合同协议书2024年.docx

?二手房购房合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋坐落地址：__________

1.3房屋结构及面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权性质：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方提供的资料，及时办理水电、燃气、物业等相关过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷，并保证房屋产权清晰、无抵押、无查封。

4.2乙方应按照约定的时间及金额支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应确保所有提供的信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落地址、面积、用途、产权性质等。

2.明确价格及支付方式：双方应明确房屋买卖的总价以及支付的时间节点和方式。

3.过户手续：双方应按照约定的时间完成房屋的交付和过户手续，乙方应及时办理相关附属设施的过户。

4.权利义务：甲方需保证房屋产权清晰，乙方需按时支付购房款。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。

6.争议解决：双方应知晓在合同履行过程中出现争议的解决方式。

解决办法：

1.协商解决：合同争议应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：若协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决。

法律名词解释：

1.合同编号：指为了便于管理和追溯，为合同所设定的唯一识别码。

2.产权纠纷：指因房屋所有权归属不明或存在争议而产生的纠纷。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.查封：指法院或其他有权机关对财产采取的限制处分的强制措施。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

6.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决争议的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭成员间房屋买卖

补充条款：考虑到双方是家庭成员，为维护家庭和睦，特约定若因房屋买卖引起的任何争议，双方应通过家族内部调解解决，避免对簿公堂。

2.应用场合：跨国购房者

补充条款：鉴于乙方可能身处国外，特约定所有合同文件的电子版均具有同等法律效力，并通过电子邮件或国际快递进行交换，以方便双方沟通和操作。

3.应用场合：房屋为共有财产

补充条款：甲方若为房屋共有权人，特约定在合同签订前，甲方必须取得其他共有权人的书面同意，并确保所有共有权人对本次房屋买卖无异议。

4.应用场合：购房者资金紧张

补充条款：考虑到乙方资金可能存