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西安地区二手房买卖必备协议文件2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条：交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权证

13.3买卖双方身份证明

13.4其他重要文件

第十四条：合同的签署与保存

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同副本份数

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，具有房屋所有权证和身份证明的合法个人或单位。

1.2买受人：指乙方，即购买房屋的合法个人或单位，具有身份证明和购房资格。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，具有房屋所有权证和土地使用权证的房产。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指位于西安市区街道号的住宅，具体地址以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以房屋所有权证记载的面积为准。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，具体以实际状况为准。

2.4房屋产权：指房屋所有权证和土地使用权证所确定的权利和义务。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：指乙方向甲方支付的购房款，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：甲方同意接受乙方通过银行转账、现金等方式支付购房款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.1房屋所有权证和土地使用权证齐全；

2.2房屋无任何抵押、租赁等权利限制；

2.3房屋内部设施齐全、功能正常；

2.4房屋符合国家和地方的相关规定。

4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任：甲方应保证其户籍在过户前迁出，否则应承担相应责任。

6.2买受人责任：乙方应协助甲方办理户籍迁移手续，提供必要的证件和资料。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向西安市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交西安仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向西安市人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

11.3泄露后果：如任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方的秘密，应承担相应的法律责任。

第十二条：