二手房存量房合同2024年.docx

?二手房存量房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房（存量房）出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋产权面积：__________平方米

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋共有情况：__________

1.7房屋使用现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方于办理房屋过户手续并取得房屋所有权证之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务、租赁等法律瑕疵。

3.2甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应于办理房屋过户手续之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的房款。

4.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。

4.2.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照约定购买房屋。

4.3.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定支付房款。

4.4.2乙方应按照约定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：甲方应保证为房屋的合法所有权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确房屋详细信息：包括房屋地址、结构、性质、面积、产权证号等，确保信息的准确性。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付定金、首付款、尾款的期限和方式。

4.房屋交付与过户：明确房屋交付的时间和过户的期限，以及双方在此过程中的权利和义务。

5.权利与义务：清晰列出甲乙双方在合同中的权利和义务，避免日后纠纷。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方利益。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。

2.权利与义务：合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。

3.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

4.争议解决：指当事人之间因合同