二手房买卖协议合同2024年.docx

?二手房买卖协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋产权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋使用性质：_______

1.6房屋现状：_______（包括但不限于房屋装修、设施设备等情况）

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余款项支付给甲方，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋过户费用，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰、无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的所有权。

4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、燃气等费用结清。

4.3乙方在签订本合同后，应按照约定的时间及金额向甲方支付房屋价款。

4.4乙方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关材料。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

见证人（如有）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.房屋现状确认：乙方在购房前应对房屋的实际状况进行确认，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

3.价格及支付方式：合同中应明确房屋买卖总价及支付方式，包括首付款比例及支付余额的时间。

4.过户手续：甲方应承担协助乙方办理房屋过户手续的义务，乙方应支付过户费用。

5.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任及违约金计算方式。

6.争议解决：合同中应规定解决纠纷的方式，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.权属问题：如发现权属不清，乙方可以拒绝签订合同或要求甲方提供进一步的证明材料。

2.房屋现状不符：若实际房屋状况与合同描述不符，乙方可以要求甲方进行修复或调整价格。

3.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方可以依法解除合同并要求支付违约金。

4.过户手续延误：若甲方未能按时协助过户，乙方可以要求甲方支付违约金或采取法律手段。

5.违约纠纷：双方应尝试友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。

6.争议处理：按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词解释：

权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或法律上的瑕疵。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

诉讼：指合同双方在协商无果的情况下，向法院提起的法律程序，通过法院判决来解决争议。

合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，