私人住宅买卖协议规范化文本（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖协议规范化文本（2024年）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4交易日

第二条住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅构造及设施

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付及过户

4.1交付日期

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条房屋状况说明书

6.1房屋状况说明书的内容

6.2房屋状况说明书的提供时间

第七条房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的效力

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的一致性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条住宅描述

2.1住宅位置：住宅位于（省、市、区、街道），座落于（具体地址），交通便利，环境优美。

2.2住宅面积：住宅建筑总面积为（平方米），房屋结构为（户型），楼层为（第几层）。

2.3住宅构造及设施：住宅内部装修整洁，设施齐全，包括（家具、电器等设施清单）。

第三条交易价格及支付方式

（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写金额）（元）作为定金；

（2）在（具体日期）前，支付人民币（大写金额）（元）；

（3）在交付住宅时，支付剩余的款项。

第四条交付及过户

4.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起（具体日期）前，将住宅交付给买方。

4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理住宅过户手续。过户手续包括但不限于（过户所需的手续和文件清单）。

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于（过户费用清单）。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务：

（1）卖方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）卖方应保证住宅的实际情况与合同描述相符；

（3）卖方应在合同规定的交付日期前，将住宅交付给买方；

（4）卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件。

5.2买方权利与义务：

（1）买方应按照合同约定支付交易价格；

（2）买方应按照合同约定办理过户手续；

（3）买方应妥善使用和维护住宅；

（4）买方在住宅过户后，应承担住宅的一切法律责任。

第六条房屋状况说明书

6.1房屋状况说明书的内容：房屋状况说明书应包括住宅的结构、设施、装修等情况，以及需要特别说明的其他事项。

6.2

房屋状况说明书的提供时间：卖方应在合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房屋状况说明书。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方未能按照合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；

（2）卖方故意隐瞒住宅实际情况，导致合同无法履行的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；

（3）卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约：

（1）买方未能按照合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；

（2）买方未能按照合同约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2调解解决：如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解；

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；

10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容：双方可以在合同中约定附加条款，对合同未尽事宜进行补充；

11.2附加条款的效力：附加条款与本