物业管理服务协议书与业主.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务协议书与业主

本合同目录一览

第一条物业管理服务协议书

1.1定义与解释

1.2协议的范围

1.3协议的有效期

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的义务

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.2物业公司的义务

第四条物业管理服务内容

4.1公共区域的管理

4.2设施设备的维护

4.3绿化环境的养护

4.4安全保障工作

第五条服务费用

5.1服务费用的标准

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整

第六条物业公司的管理团队

6.1管理团队的配置

6.2管理团队的培训

6.3管理团队的考核

第七条沟通与协调

7.1双方沟通的渠道

7.2协调解决问题的方式

第八条违约责任

8.1业主的违约责任

8.2物业公司的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条合同的继承

12.1合同继承的条件

12.2合同继承的程序

第十三条合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护措施

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3附件列表

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务协议书

1.1定义与解释

（1）物业：指由业主拥有的所有房屋及共用设施设备、绿化环境等。

（2）业主：指在本物业内拥有房屋的所有权或使用权的人。

（3）物业公司：指承担本物业管理服务的公司。

1.1.2本协议书中的术语，除非文中另有定义，否则应具有普遍含义，并参照相关法律法规及行业标准解释。

1.2协议的范围

1.2.1物业公司同意按照本协议书的约定，为业主提供物业管理服务。

1.2.2业主同意接受物业公司的物业管理服务，并支付相应的服务费用。

1.3协议的有效期

1.3.1本协议书自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.3.2在协议有效期届满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商一致。

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.1.1业主享有按照约定获得物业公司提供的物业管理服务的权利。

2.1.2业主有权按照约定查询物业管理服务的相关情况，对物业公司的服务质量进行监督。

2.2业主的义务

2.2.1业主应按照本协议书的约定支付服务费用。

2.2.2业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.1.1物业公司有权按照本协议书的约定收取服务费用。

3.1.2物业公司有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.2物业公司的义务

3.2.1物业公司应按照本协议书的约定，为业主提供合格的物业管理服务。

3.2.2物业公司应定期向业主公布物业管理服务的相关情况，接受业主的监督。

第四条物业管理服务内容

4.1公共区域的管理

4.1.1物业公司应对物业内的公共区域进行定期清洁、维修和保养。

4.1.2物业公司应确保公共区域的安全，维护公共秩序。

4.2设施设备的维护

4.2.1物业公司应对物业内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.2.2物业公司应确保设施设备的安全运行，及时处理故障。

4.3绿化环境的养护

4.3.1物业公司应对物业内的绿化环境进行定期养护，保持绿化环境的整洁美观。

4.3.2物业公司应确保绿化环境的安全，维护绿化环境的公共秩序。

4.4安全保障工作

4.4.1物业公司应建立健全安全保障制度，确保物业的安全。

4.4.2物业公司应配备足够的安全管理人员，加强日常安全巡查。

第五条服务费用

5.1服务费用的标准

5.1.1服务费用的标准按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素确定。

5.1.2物业公司应按照公平、合理的原则制定服务费用标准，并报业主大会审议通过。

5.2服务费用的支付方式

5.2.1业主应按照本协议书的约定，通过银行转账、、等方式支付服务费用。

5.2.2业主应在物业管理公司规定的期限内支付服务费用。

5.3服务费用的调整

5.3.1物业公司应每半年对服务费用进行审查，并根据实际情况提出调整方案。

5.3.2调整方案应提交业主大会审议通过，并提前一个月通知业主