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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁院落使用权合同范本版B版

本合同目录一览

1.租赁院落使用权的定义和范围

1.1租赁院落的定义

1.2租赁院落的范围

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金及其支付方式

4.租赁院落的交付和验收

4.1租赁院落的交付时间

4.2租赁院落的验收标准

5.租赁期间的使用和维护

5.1承租方的使用权利和义务

5.2出租方的维护责任

6.租赁期间的变更和解除

6.1变更条件和程序

6.2解除条件和程序

7.租赁期满后的续租和归还

7.1续租条件和程序

7.2归还院落的要求和责任

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交第三方调解或仲裁

10.法律法规的适用

10.1适用法律法规

10.2法律解释

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2院落的特殊使用规定

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1院落使用权证明文件

14.2院落照片及其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条租赁院落使用权的定义和范围

1.1租赁院落的定义

租赁院落是指甲方将其拥有的院落使用权在约定的期限内提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金的合同行为。

1.2租赁院落的范围

租赁院落的具体范围包括甲方拥有的院落地址、面积、设施等，详细情况见附件一。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

甲方全称：___________，统一社会信用代码：___________，住所地：___________，联系电话：___________，联系人：___________。

2.2承租方的基本信息

乙方全称：___________，统一社会信用代码：___________，住所地：___________，联系电话：___________，联系人：___________。

第三条租赁期限和租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2租金及其支付方式

租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每三个月的第一个工作日。

第四条租赁院落的交付和验收

4.1租赁院落的交付时间

甲方应在本合同签订后的十个工作日内将租赁院落交付给乙方使用。

4.2租赁院落的验收标准

乙方对院落的验收应按照附件二《院落验收标准》进行。乙方应在验收后五个工作日内向甲方出具验收报告。

第五条租赁期间的使用和维护

5.1承租方的使用权利和义务

乙方有权按照合同约定使用院落，但不得将院落转租、转让或用于非法用途。乙方应按照甲方提供的《院落使用须知》进行合理使用，并妥善保管院落内的设施。

5.2出租方的维护责任

甲方应对院落及院落内的设施进行必要的维护和保养，确保院落的安全和正常使用。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，甲方应在合理时间内进行修复。

第六条租赁期间的变更和解除

6.1变更条件和程序

任何一方欲变更本合同的条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件和程序

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未支付；

（3）乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方或他人的利益，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未纠正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

甲方解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方。乙方解除本合同的，应提前二个月书面通知甲方。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用院落，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方或他人的利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2提交第三方调解或仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交给