福州2024年二手房买卖合同文本2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

福州2024年二手房买卖合同文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋瑕疵

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3家具家电归属

第十三条其他约定

13.1交易中介费

13.2房屋保险

13.3物业费结算

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福州xxx房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：福州市xxx区xxx路xxx号

1.1.3出卖人联系方式：xxxxxxxxxxx

1.1.4出卖人法定代表人：xxx

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：xxx

1.2.2买受人地址：xxx

1.2.3买受人联系方式：xxxxxxxxxxx

1.2.4买受人身份证号：xxxxxxxxxxxx

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：福州市xxx区xxx路xxx号

2.2房屋结构：xxx室xxx厅xxx卫，面积为xxx平方米

2.3房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx

2.4房屋规划用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币xxxx万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：双方签订合同之日起x日内，买受人将房款一次性支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方签订合同之日起x日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应于交付房屋之日起x日内，将房屋过户至买受人名下。

4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：出卖人保证，房屋现状符合我国相关法律法规规定，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

5.2房屋瑕疵：出卖人应向买受人如实陈述房屋的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备、设施等

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期x年。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的xx%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续的，应按照迟延过户部分房价的xx%向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应按照未支付部分房价的xx%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按约定时间办理房屋过户手续的，应按照迟延过户部分房价的xx%向出卖人支付违约金。

8.2.3买受人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向xxx仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.1.1出卖人为依法成立并有效存续的企业法人。

11.1.2出卖人对所出售房屋享有