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甲方：XXX

乙方：XXX

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租赁房屋改造协议

本合同目录一览

1.租赁房屋改造协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.改造项目的确定与实施

3.1改造项目的确定

3.2改造项目的实施

4.改造工程的施工单位

4.1施工单位的选取

4.2施工单位的责任与义务

5.改造工程的质量标准与验收

5.1质量标准

5.2验收程序与标准

6.改造工程的时间安排

6.1改造工程的开始时间

6.2改造工程的完成时间

7.改造工程的费用与支付

7.1改造工程的费用预算

7.2费用的支付方式与时间

8.租赁房屋改造后的使用权与处置权

8.1使用权归属

8.2处置权归属

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3泄密责任

14.其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修订版本

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋改造协议的定义与范围

1.1

本协议是指甲方（出租方）将其拥有所有权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租方），并由乙方对房屋进行改造升级的协议。

1.2本协议范围内的改造项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、厨房与卫生间装修、水电系统改造、家具家电配置等。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：【房屋地址】

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米

2.3房屋现状：乙方承租前，甲方应保证房屋的基本设施完好，具备居住条件。具体房屋现状详见附件一《房屋现状说明书》。

第三条改造项目的确定与实施

3.1改造项目的确定：乙方根据实际需求，结合房屋现状，向甲方提交改造项目方案。甲方应在收到方案后【时间】日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。

3.2改造项目的实施：乙方应在获得甲方审批同意后，按照批准的改造方案进行施工。施工过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规及施工标准进行，确保施工安全与质量。

第四条改造工程的施工单位

4.1

施工单位的选取：乙方负责选取具备相关资质的施工单位进行改造工程。甲方应对乙方选定的施工单位进行审核，并在审核通过后签订施工合同。

4.2施工单位的责任与义务：施工单位应按照乙方的改造方案进行施工，保证工程质量与安全，并承担因施工原因导致的房屋损害赔偿责任。

第五条改造工程的质量标准与验收

5.1质量标准：改造工程应符合国家相关法律法规及施工标准，乙方应对工程质量进行监督，确保工程质量达到约定标准。

5.2验收程序与标准：改造工程完成后，乙方应组织验收。验收不合格的，乙方有权要求施工单位进行整改，直至达到约定标准。验收合格的，双方签字确认《验收合格证明》。

第六条改造工程的时间安排

6.1改造工程的开始时间：自双方签订本协议并完成施工单位审核之日起【时间】日内。

6.2改造工程的完成时间：按照批准的改造方案，施工单位应在【时间】日内完成改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。

第八条租赁房屋改造后的使用权与处置权

8.1

使用权归属：改造工程完成后，乙方享有租赁房屋的居住使用权，并应合理使用房屋及其设施，维护房屋及设施的完好。

8.2处置权归属：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处置。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分房屋或进行转让、抵押等行为。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更本协议的，双方可协商一致进行变更。变更内容应以书面形式签订附件，并与本协议具有同等法律效力。

9.2解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除本协议的，应提前【时间】日书面通知对方。解除协议的，双方应按照本协议约定处理后续事宜。

第十条合同的违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的改造工程费用的一定比例（如：20%）。如违约行为导致守约方损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

第十一