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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同中的租赁问题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

4.租赁用途

4.1允许的用途

4.2禁止的用途

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.维修与保养责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿金额及方式

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业管理服务内容

9.交付与接收

9.1房屋交付时间

9.2房屋交付条件

9.3房屋接收手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2出卖方住所：____________________

1.1.3出卖方法定代表人：____________________

1.1.4出卖方联系电话：____________________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：____________________

1.2.2买受方住所：____________________

1.2.3买受方法定代表人：____________________

1.2.4买受方联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.租赁条款

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式：

3.2.1租金金额：人民币____元/月。

3.2.2支付方式：买受方应于每月____日前，将租金支付至出卖方指定的银行账户。

3.3租金调整机制：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。

3.4租金支付时间：每月____日前。

4.租赁用途

4.1允许的用途：____________________

4.2禁止的用途：____________________

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元。

5.2保证金支付方式：买受方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至出卖方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件：租赁期满且买受方无违约行为，出卖方应于买受方搬离房屋之日起____日内退还保证金。

6.维修与保养责任

6.2买受方责任：在使用过程中，应合理使用房屋及配套设施，并承担因自身原因造成的损坏责任。

7.损坏赔偿

7.1损坏认定：房屋及配套设施的损坏，由双方共同认定。

7.2赔偿金额及方式：损坏赔偿金额按照实际维修费用计算，买受方应于损坏发生之日起____日内支付赔偿款。

8.物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费金额：人民币____元/月。

8.1.2支付方式：买受方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。

8.2物业管理服务内容：

8.2.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁工作。

8.2.2保安服务：负责公共区域的安全巡逻和监控。

8.2.3绿化养护：负责公共区域的绿化带养护。

8.2.4维修服务：负责公共设施的日常维修。

9.交付与接收

9.1房屋交付时间：出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。

9.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全，无影响居住的缺陷。

9.3房屋接收手续：买受方应在房屋交付后____日内办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1出卖