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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度学校后勤保障房屋租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋租金调整

7.1调整条件

7.2调整幅度

7.3调整时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校后勤服务中心

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：学校

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号，位于学校后勤服务中心内

2.2房屋面积：共计300平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上五层，地下两层

2.4房屋用途：用于学校后勤保障设施及办公场所

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：承租方应于每月5日前，将租金汇入出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、设施设备齐全、无欠款情况下，出租方应在合同终止后10个工作日内退还押金

5.3押金退还时间：合同终止后10个工作日内

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：承租方仅限于使用房屋用于学校后勤保障设施及办公场所，不得改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施设备的维护及保养

6.3房屋设施设备维护：房屋内的空调、电梯、消防设施等设施设备，由双方共同协商确定维护责任及费用承担

7.房屋租金调整

7.1调整条件：如遇政府政策调整、房屋折旧等因素，双方可协商调整租金

7.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%

7.3调整时间：租金调整应在合同期满前一个月通知对方

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或押金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方造成房屋设施设备损坏

8.1.4出租方未按时履行房屋维护责任

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按时支付租金或押金的情况，承租方应支付违约金，违约金为应付租金或押金的10%

8.2.2对于擅自改变房屋结构或用途的情况，承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失

8.2.3对于造成房屋设施设备损坏的情况，承租方应负责修复或赔偿损失

8.2.4对于出租方未按时履行房屋维护责任的情况，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，并承担由此产生的费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后合同生效

10.1.2合同自签订之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2