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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同房屋交易流程

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类

4.2费用承担

5.交易流程及时间节点

5.1签约时间

5.2资料审核时间

5.3产权过户时间

5.4交房时间

6.房屋现状及交付条件

6.1房屋现状描述

6.2交付条件

7.房屋权利义务

7.1买方权利

7.2卖方权利

7.3双方义务

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量要求

8.2保修期限及范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：

1.2.3卖方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4具体地址：

2.2房屋产权

2.2.1房屋产权证号：

2.2.2房屋所有权人：

2.2.3房屋性质：

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构：

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途描述：

2.4.2使用年限：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：

3.1.2付款方式：

3.1.3付款比例：

3.2付款方式

3.2.1首付款：

3.2.2尾款：

3.2.3付款时间节点：

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类

4.1.1契税：

4.1.2土地增值税：

4.1.3个人所得税：

4.1.4其他税费：

4.2费用承担

4.2.1买方承担税费：

4.2.2卖方承担税费：

4.2.3双方共同承担税费：

5.交易流程及时间节点

5.1签约时间：

5.2资料审核时间：

5.3产权过户时间：

5.4交房时间：

6.房屋现状及交付条件

6.1房屋现状描述：

6.2交付条件：

6.2.1房屋完好无损坏：

6.2.2配套设施齐全：

6.2.3产权清晰无争议：

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量要求

8.1.1房屋结构安全可靠，符合国家相关建筑标准；

8.1.2房屋装修材料符合环保要求，无有害物质；

8.1.3房屋设施设备完好，功能正常；

8.2保修期限及范围

8.2.1主体结构保修期限为房屋交付之日起五年；

8.2.2装修工程保修期限为房屋交付之日起两年；

8.2.3设备设施保修期限为房屋交付之日起一年；

8.2.4保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付购房款的；

9.1.2卖方未按约定交付房屋的；

9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

9.2.2因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失；

9.2.3违约方未按约定支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方协商解决；

10.1.2争议提交仲裁机构仲裁；

10.1.3争议提交人民法院诉讼；

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构由双方协商确定；

10.2.2若双方无法协商一致，争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章；

11.1.2合同内容符合法律法规；

11.1.3交易税费缴纳完毕；

11.2合同解除条件

11.2.1一方违约，另一方有权解除合同；

11.2.2不