2024年度城市综合体物业管理承包合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业管理承包合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同签订期限

4.2合同续签及终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理与维护

6.1物业维修保养

6.2物业绿化养护

6.3物业安全防范

7.物业管理档案管理

7.1档案建立与管理

7.2档案查阅与利用

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任形式

10.2违约责任承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：物业管理合同附件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围为城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业类型。

2.1.2物业管理范围覆盖城市综合体内的公共区域、配套设施、设备等。

2.2物业服务内容

2.2.1基础物业服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、安全防范等。

2.2.2专项物业服务：包括但不限于房屋维修、设备维护、停车场管理、社区活动组织等。

2.2.3特殊物业服务：根据业主需求，提供个性化服务，如家政服务、维修服务、租赁服务等。

2.3物业服务标准

2.3.1基础物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

2.3.2专项物业服务标准应满足业主合理需求，并达到合同约定的服务标准。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费：按建筑面积计收，具体收费标准详见附件一。

3.1.2物业专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1物业管理服务费按月支付，业主应在每月1日前缴纳当月费用。

3.2.2物业专项维修资金按年度缴纳，业主应在每年1日前缴纳当年费用。

4.物业管理期限

4.1合同签订期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

4.2合同续签及终止条件

4.2.1合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

4.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同可终止。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1严格按照国家法律法规和行业标准提供物业服务。

5.1.2对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.1.3及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

5.2业主方责任

5.2.1按时缴纳物业管理费用。

5.2.2维护物业管理秩序，不得擅自改变物业用途。

5.2.3配合物业管理方进行物业维修、更新和改造工作。

5.3第三方责任

5.3.1物业管理方应与第三方签订相关合同，明确双方责任。

5.3.2业主方应遵守第三方合同约定，不得损害第三方合法权益。

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决物业管理中的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。

8.2.2如协商未果，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合