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经典房产买卖合同：2024年限时专享版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房产瑕疵与维修责任

5.1房产瑕疵声明

5.2维修责任划分

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.双方声明与承诺

11.1真实身份声明

11.2诚信交易承诺

12.合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本保管

13.法律法规与政策依据

13.1相关法律法规

13.2政策依据

14.其他事项

14.1房产保险

14.2物业服务

14.3家具家电归属

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：×××

1.1.2卖家地址：×××

1.1.3卖家联系方式：×××

1.1.4卖家身份证号码：×××

1.2买家信息

1.2.1买家名称：×××

1.2.2买家地址：×××

1.2.3买家联系方式：×××

1.2.4买家身份证号码：×××

2.房产基本信息

2.1房产位置：×××

2.2房产面积：×××平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖家持有完整产权，不存在任何抵押、租赁等权利限制

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币×××万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币×××万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币×××万元，在房产过户完成后支付

3.3支付时间节点：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房产过户完成后

4.房产交付与过户

4.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房产现状与本合同所述一致，无任何隐瞒或者瑕疵

4.2.2房产所有权转移登记手续已完成

4.3过户手续：

4.3.1双方应按照相关法律法规，共同办理房产所有权转移登记手续

4.3.2过户费用由买家承担

4.4过户时间：自双方办理完过户手续之日起，七个工作日内完成

5.房产瑕疵与维修责任

5.1房产瑕疵声明：

5.1.1卖家保证，本房产不存在任何影响使用的瑕疵

5.1.2如房产存在影响使用的瑕疵，卖家应在交付前修复

5.2维修责任划分：

5.2.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖家承担

5.2.2房产交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担

6.交易税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

6.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由买家承担

7.违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房产，应支付买家违约金，违约金为本合同交易价格的1%

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买家违约金，违约金为本合同交易价格的1%

7.2买家违约：

7.2.1

买家未能按照本合同约定时间支付首付款，应支付卖家违约金，违约金为本合同交易价格的1%

7.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续，应支付卖家违约金，违约金为本合同交易价格的1%

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任一方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。

10.合同的修改与补充

10.1修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。

11.双方声明与承诺

11.1真实身份声明：双方声明所提供的个人信息真实有效，并同意对方依据提供的信息进行法律行为。

11.2诚信交易承诺：双方承诺在本合同履行过程中，将遵循诚信原则，履行合同约定的各项义务。

12.合同的签署与保