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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市中心学区二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

4.交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式与时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的一方。

1.1.2“买受方”指在本合同中购买房屋的一方。

1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋的总金额。

1.1.5“交付”指买受方接收并取得房屋所有权的行为。

1.1.6“过户”指将房屋所有权从出售方转移至买受方的法律手续。

1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2合同解释

1.2.1本合同以中文书就，如存在任何歧义或争议，应以中文文本为准。

2.合同双方

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：[出售方全名]

2.1.2出售方身份证号码：[出售方身份证号码]

2.1.3出售方联系方式：[出售方联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：[买受方全名]

2.2.2买受方身份证号码：[买受方身份证号码]

2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.1.1房屋地址：[具体地址]

3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]

3.1.3房屋面积：[房屋面积]

3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]

3.1.5房屋权属情况：[房屋权属情况描述]

3.2房屋权属证明

3.2.1出售方保证房屋权属清晰，并已取得所有必要的权属证明文件。

4.交易价格

4.1房屋交易总价

4.1.1房屋交易总价为人民币[金额]元整。

4.1.2交易总价不含税费及其他费用。

4.2付款方式与时间

4.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付房屋交易总价。

4.2.2付款方式为[付款方式，如：现金、银行转账等]。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为[具体日期]。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无债务等。

5.3交付方式

5.3.1出售方应将房屋及相关附属设施交付给买受方。

6.过户手续

6.1过户所需材料

6.1.1出售方应提供房屋权属证明、身份证件等过户所需材料。

6.2过户流程

6.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

6.3过户费用

6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1双方约定在本合同签订后，买受方应向出售方支付履约保证金人民币[金额]元整。

7.2保证金退还条件

7.2.1买受方按合同约定支付全部交易价格并完成房屋过户后，出售方应无息退还保证金。

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.1.1若出售方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付交易总价千分之二的违约金。

8.1.2若出售方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理过户手续，出售方应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

8.2买受方违约责任

8.2.1若买受方未按时支付交易价格，每延迟一日，应向出售方支付交易总价千分之二的违约金。

8.2.2若买受方单方面解除合同，除已支付款项不予退还外，还应向出售方支付交易总价百分之五的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式