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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同风险提示

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同签订时间与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2质量保证期

5.3维修责任

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除手续

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.合同其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在二手住宅买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。

1.3合同双方：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。

1.4合同签订时间与地点：本合同于______年______月______日，在______地签订。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：甲方所出售的房屋位于______省______市______区______路______号______室。

2.2房屋结构：甲方所出售的房屋为______结构，具体层数为______层，共______层。

2.3房屋面积：甲方所出售的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.4房屋用途：甲方所出售的房屋用途为______，符合国家相关法律法规要求。

2.5房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且已取得房屋所有权证书。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部交易价款支付给甲方。

3.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内，将交易价款一次性支付给甲方。

3.4付款条件：乙方支付交易价款前，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间：甲方应在乙方支付全部交易价款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

4.3交房手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋在交付时，符合国家相关建筑标准和质量要求。

5.2质量保证期：自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修责任。

5.3维修责任：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间：乙方应在甲方交付房屋后______日内，办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件。

第七条合同解除与违约责任

7.2违约责任：在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可约定将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条合同