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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同交易合同验收

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.房屋权利义务转移

5.1房屋所有权转移

5.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移

5.3房屋共有权、使用权等权利义务转移

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.交易税费及费用承担

7.1交易税费

7.2其他费用

7.3费用承担

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2010年

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分两次支付

3.3付款时间节点：首次付款在合同签订后5日内，余额在过户手续办理完毕后支付

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：合同签订后30日内

4.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施、设备齐全，符合合同约定的交付条件

4.3过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续，买方提供必要协助

4.4过户费用承担：过户费用按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担

5.房屋权利义务转移

5.1房屋所有权转移：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，同意将房屋所有权转移给买方

5.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移：卖方保证房屋上无抵押权、租赁权等权利义务，如有，卖方负责在合同签订前予以解除或转移

5.3房屋共有权、使用权等权利义务转移：卖方保证房屋上无共有权、使用权等权利义务，如有，卖方负责在合同签订前予以解除或转移

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题

6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，卖方应在买方提出后3日内予以修复或赔偿，修复或赔偿费用由卖方承担

7.交易税费及费用承担

7.1交易税费：买卖双方按照国家相关政策规定各自承担相应的交易税费

7.2其他费用：除交易税费外，其他相关费用如中介费、评估费等由买卖双方协商确定，并按照约定承担

7.3费用承担：买方承担中介费、评估费等非交易税费相关费用，卖方承担交易税费相关费用

8.交易违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.1.4买方逾期支付房款；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任：

8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约金，违约金为交易价格的5%；

8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金部分的，由违约方赔偿对方。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约