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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地使用权租赁合同范本：商业用途

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用地区

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权位置

2.4土地使用权期限

2.5土地使用权权利义务

3.土地使用权租金

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.土地使用权使用范围及条件

4.1土地使用权使用范围

4.2土地使用权使用条件

4.3土地使用权使用限制

5.土地使用权交付与使用

5.1土地使用权交付时间

5.2土地使用权交付方式

5.3土地使用权使用要求

6.土地使用权转让与抵押

6.1土地使用权转让

6.2土地使用权抵押

6.3土地使用权转让与抵押的限制

7.土地使用权续期

7.1土地使用权续期条件

7.2土地使用权续期程序

7.3土地使用权续期费用

8.土地使用权终止

8.1土地使用权终止条件

8.2土地使用权终止程序

8.3土地使用权终止费用

9.土地使用权纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决费用

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力影响处理

11.3不可抗力责任承担

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证

13.2附件二：土地使用情况说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

14.4合同解释权

14.5合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同适用地区

本合同适用于中华人民共和国境内，具体适用地区为合同约定的土地使用权所在地。

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

甲方拥有的土地使用权为出让性质，出让年限为____年。

2.2土地使用权面积

甲方拥有的土地使用权面积为____平方米。

2.3土地使用权位置

甲方拥有的土地使用权位于____省（市、自治区）____市（县、区）____街道（乡、镇）____路（村、组）____号。

2.4土地使用权期限

甲方拥有的土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.5土地使用权权利义务

甲方享有土地使用权，并承担相应的权利义务，包括但不限于：按合同约定支付租金、合理使用土地、维护土地设施等。

3.土地使用权租金

3.1租金计算方式

土地使用权租金按年计算，每年租金为____元。

3.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应于每年的____日前将租金支付至乙方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每年的____月____日。

3.4租金调整机制

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致，按照新的标准调整租金。

4.土地使用权使用范围及条件

4.1土地使用权使用范围

甲方使用土地的范围为合同约定的土地使用权面积范围内。

4.2土地使用权使用条件

（1）遵守国家法律法规，合理使用土地；

（2）不得改变土地用途；

（3）不得损害土地生态环境；

（4）不得擅自占用土地；

（5）不得影响土地使用安全。

4.3土地使用权使用限制

（1）不得擅自改变土地用途；

（2）不得擅自占用土地；

（3）不得损害土地生态环境；

（4）不得影响土地使用安全；

（5）不得进行任何违反法律法规的活动。

5.土地使用权交付与使用

5.1土地使用权交付时间

甲方应在合同约定的土地使用权期限开始前____日内，将土地使用权交付给乙方。

5.2土地使用权交付方式

甲方应以书面形式将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

5.3土地使用权使用要求

（1）按照合同约定的用途使用土地；

（2）合理使用土地资源；

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