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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁期限及续约规定

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺基本情况

4.租赁期限与续约规定

5.租金及支付方式

6.租金调整及支付时间

7.租赁保证金及退还

8.租赁用途与限制

9.商铺维护与保养责任

10.物业管理费用及支付

11.不可抗力及免责条款

12.违约责任与争议解决

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.3本合同租赁商铺的用途为（具体用途），乙方须严格按照约定用途使用租赁商铺。

2.租赁双方基本信息

2.1甲方：姓名/名称：（甲方全称），法定代表人/负责人：（甲方负责人姓名），身份证号码/营业执照号码：（甲方身份证号码/营业执照号码）。

2.2乙方：姓名/名称：（乙方全称），法定代表人/负责人：（乙方负责人姓名），身份证号码/营业执照号码：（乙方身份证号码/营业执照号码）。

3.租赁商铺基本情况

3.1租赁商铺位于（具体地址），面积（平方米），结构（结构描述），建筑年代（建筑年份）。

3.2租赁商铺现状：包括装修情况、设施设备状况等。

4.租赁期限与续约规定

4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。

4.2本合同期满后，如乙方愿意续租，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

4.3续租期限与原合同期限相同，租金按照原合同规定执行。

5.租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币（金额）元/月，租金总额为人民币（金额）元。

5.2乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，乙方应按租金总额的（滞纳金比例）向甲方支付滞纳金。

6.租金调整及支付时间

6.1租金调整：如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.2支付时间：租金支付时间与第五条支付方式相同。

7.租赁保证金及退还

7.1乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，向甲方支付租赁保证金人民币（金额）元。

7.2租赁保证金在合同期满或乙方提前解除合同且无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

7.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

8.租赁用途与限制

8.1乙方租赁商铺仅用于（具体用途），不得从事任何违反法律法规、公序良俗的活动。

8.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

9.商铺维护与保养责任

9.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常使用。

9.2乙方应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏，否则应承担相应的维修责任。

10.物业管理费用及支付

10.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

10.2物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、卫生、绿化等费用，具体费用标准以物业管理处公告为准。

11.不可抗力及免责条款

11.1在合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

12.违约责任与争议解决

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2如一方违约或发生不可抗力，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。

16.第三方介入的条件与程序

16.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任。

16.1.2第