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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议书签订依据及目的

1.1协议书签订的法律依据

1.2协议书签订的目的和意义

2.补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的商业综合体范围

2.2补充协议适用的服务范围

3.服务内容和标准

3.1基本服务内容的补充

3.2服务质量的提升要求

3.3服务标准的细化

4.服务费用及调整

4.1服务费用的具体金额

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

5.服务期限及终止条件

5.1补充协议的有效期限

5.2终止协议的条件和程序

6.权利和义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.争议解决机制

7.1争议解决的原则

7.2争议解决的方式

7.3争议解决的时效

8.违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更和解除的效力

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址义务的履行

10.3必威体育官网网址责任的承担

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知和送达

11.3合同份数及效力

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件的组成

13.附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1签署人员的身份确认

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议书签订依据及目的

1.1协议书签订的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，本补充协议书依法成立。

1.2协议书签订的目的：为明确2024年度商业综合体物业服务的内容、标准、费用、期限、权利义务、违约责任等事项，保障双方的合法权益，特签订本补充协议书。

第二条补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的商业综合体范围：本补充协议适用于甲方（物业服务企业）为乙方（业主）提供的位于市区的商业综合体物业服务。

2.2补充协议适用的服务范围：本补充协议适用于商业综合体内的公共区域、公共设施设备、绿化环境、秩序维护、安全保障等物业服务。

第三条服务内容和标准

定期对公共区域进行清洁、消毒；

定期对公共设施设备进行保养、维修；

加强绿化环境的养护与管理；

提高秩序维护和安全保障水平；

定期开展业主满意度调查。

3.2服务质量的提升要求：物业服务企业应确保服务质量达到国家及行业规定的标准，具体要求如下：

绿化覆盖率不低于30%；

秩序维护和安全保障措施得到有效实施。

第四条服务费用及调整

4.1服务费用的具体金额：本补充协议约定的物业服务费用为人民币元/平方米·月。

4.2服务费用的支付方式：业主应于每月的日前，将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

物价上涨：按当地物价部门公布的价格指数调整；

成本变化：根据物业服务企业实际成本变化情况，经双方协商一致后调整。

第五条服务期限及终止条件

5.1补充协议的有效期限：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2终止协议的条件和程序：任何一方在协议期限内，如因不可抗力或重大违约行为导致无法继续履行协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可终止本协议。

第六条权利和义务

6.1物业服务企业的权利：

依法依约收取物业服务费用；

对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

对业主进行物业服务相关知识的宣传教育。

6.2物业服务企业的义务：

严格按照本补充协议提供物业服务；

定期对物业服务情况进行检查、评估；

保障业主的人身和财产安全；

依法维护业主的合法权益。

6.3业主的权利：

享有本补充协议约定的各项服务；

对物业服务提出意见和建议；

依法维护自身合法权益。

6.4业主的义务：

按时缴纳物业服务费用；

遵守物业管理规定，维护公共秩序；

不得损害他人合法权益。

第七条争议解决机制

7.1争议解决的原则：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决争议。

7.2争议解决的方式：争议发生后，双方应