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经典房产买卖协议规范版（2024年发布）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状描述

3.买方责任与义务

3.1支付房价款

3.2房屋交付与过户

3.3房屋维修与保养

4.卖方责任与义务

4.1保证房屋权属清晰

4.2配合买方办理过户手续

4.3协助解决房屋存在的问题

5.房价款及支付方式

5.1房价款金额

5.2支付时间与方式

5.3房价款支付的确认

6.房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

6.2验收标准与程序

6.3交付后的问题处理

7.过户手续办理

7.1过户所需材料

7.2过户办理流程与时间

7.3过户费用的承担

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿的计算与支付

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3保险费用的承担

12.房屋租赁

12.1租赁合同的签订

12.2租赁合同的终止

12.3租赁合同的续签

13.房屋附属设施与物品

13.1附属设施的清单与归属

13.2物品的交付与接收

14.其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的生效与终止

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同在【签订地点】由甲乙双方于【签订时间】签署，自签署之日起生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【建筑结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权进行出售。房屋的使用权自本合同签订之日起转移给乙方。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。房屋的详细现状描述详见附件二。

第三条买方责任与义务

3.1支付房价款

乙方应按照本合同约定的价格和期限向甲方支付房价款。房价款支付的具体金额、时间与方式见第五条。

3.2房屋交付与过户

乙方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内到甲方指定的地点接收房屋，并按照本合同约定的标准进行验收。

3.3房屋维修与保养

乙方应负责房屋在过户后的维修与保养，并确保房屋的安全与适用性。

第四条卖方责任与义务

4.1保证房屋权属清晰

甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，并同意将房屋过户至乙方名下。

4.2配合买方办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3协助解决房屋存在的问题

甲方应在合同有效期内，对房屋存在的问题提供必要的协助和解决方案。

第五条房价款及支付方式

5.1房价款金额

房价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2支付时间与方式

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向甲方支付房价款。

5.3房价款支付的确认

甲方应在收到房价款后向乙方出具收款凭证，并办理房屋过户手续。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

房屋的交付时间为过户手续办理完毕后的【交付时间】，地点为【交付地点】。

6.2验收标准与程序

乙方应对房屋进行验收，验收标准为【验收标准】。验收程序为：【验收程序】。

6.3交付后的问题处理

如交付后发现房屋存在问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在【处理时间】内采取措施解决。

第八条违约责任

8.1买方违约

乙方未按本合同约定支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。

8.2卖方违约

甲方未按本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。

8.3违约赔偿的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约百分比。违约金支付方式为：【支付方式】。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。