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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商业地产土地转让买卖框架合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释原则
3.土地转让概述
3.1土地转让主体
3.2土地转让标的
3.3土地转让方式
4.土地转让条件
4.1土地权属清晰
4.2土地用途符合规划
4.3土地使用权性质
5.土地转让价格
5.1土地转让价格确定方式
5.2土地转让价格调整机制
6.土地转让支付方式
6.1付款时间
6.2付款方式
6.3付款违约责任
7.土地转让手续办理
7.1办理程序
7.2办理时限
7.3办理费用承担
8.土地使用权变更登记
8.1登记主体
8.2登记材料
8.3登记时限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.不可抗力
12.1不可抗力事件的范围
12.2不可抗力发生后的处理
12.3不可抗力的证明与通知
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
13.3合同备案机构
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同的修改与补充
14.4合同的解除与终止
14.5合同的争议解决
14.6合同的生效与备案
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“转让方”指将土地转让给受让方的当事人；
（2）“受让方”指接受土地转让的当事人；
（3）“土地”指转让方拥有的、符合合同约定的土地使用权；
（4）“转让价格”指受让方支付给转让方的土地转让总价款；
（5）“合同”指本合同及所有附件。
2.2解释原则
（1）按照合同条款的字面意思进行解释；
（2）合同条款的解释应有利于实现合同目的；
（3）合同条款的解释应有利于维护合同双方的合法权益。
3.土地转让概述
3.1土地转让主体
3.2土地转让标的
3.3土地转让方式
本合同采用土地使用权转让方式。
4.土地转让条件
4.1土地权属清晰
转让方保证土地权属清晰，不存在权属争议。
4.2土地用途符合规划
转让方保证土地用途符合国家及地方规划。
4.3土地使用权性质
转让方保证土地为出让性质，且土地使用权未设定抵押。
5.土地转让价格
5.1土地转让价格确定方式
土地转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），由双方协商一致确定。
5.2土地转让价格调整机制
如国家政策调整导致土地转让价格发生变化，双方应按照国家相关政策进行价格调整。
6.土地转让支付方式
6.1付款时间
受让方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款。
6.2付款方式
受让方应通过银行转账方式支付转让价款。
6.3付款违约责任
如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付转让价款总额的千分之五作为违约金。
8.土地使用权变更登记
8.1登记主体
转让方和受让方应共同办理土地使用权变更登记手续。
8.2登记材料
办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：
（1）本合同；
（2）转让方和受让方的身份证明；
（3）土地权属证明；
（4）土地使用权证书；
（5）其他相关文件。
8.3登记时限
双方应在合同签订之日起60日内完成土地使用权变更登记手续。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记；
（2）受让方未按约定时间支付转让价款；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）履行合同约定的义务。
9.3违约金计算
（1）未按约定时间办理土地使用权变更登记的，每逾期一日，应支付转让价款总额的千分之五作为违约金；
（2）未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让价款总额的千分之五作为违约金。
10.争议解决
10.1争
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