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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度老旧小区改造物业服务合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁与维护

2.2小区公共设施设备维护与管理

2.3小区公共安全防范

2.4小区绿化养护与管理

2.5小区停车管理

2.6小区维修服务

2.7小区活动组织与宣传

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务期限届满后的处理

5.物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务企业权利与义务

5.2业主委员会权利与义务

5.3业主权利与义务

6.物业服务质量的监督与考核

6.1考核标准

6.2考核方式

6.3考核结果处理

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3业主违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务费用明细

11.2附件二：物业服务企业资质证书

11.3附件三：业主委员会成员名单

12.合同争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2合同履行地点

13.3合同签订地点

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁与维护：包括但不限于道路、绿化带、停车场、垃圾收集点等的日常清洁和绿化养护。

2.2小区公共设施设备维护与管理：负责电梯、供水供电、排水、消防等设施的日常维护和管理工作。

2.3小区公共安全防范：包括门禁管理、巡逻安保、监控设备维护等，确保小区居民的人身和财产安全。

2.4小区绿化养护与管理：负责小区绿地的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等，保持绿化带的整洁美观。

2.5小区停车管理：负责小区内停车场的规划、管理，包括车辆停放、收费、引导等。

2.6小区维修服务：提供小区居民的报修服务，及时处理居民提出的各类维修请求。

2.7小区活动组织与宣传：定期组织小区文化活动，宣传小区相关政策，提高居民对小区服务的满意度。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：按照国家规定和小区实际情况，制定物业服务费用标准，包括物业服务费、停车费等。

3.2费用支付方式：业主应按照规定的时间和方式向物业服务企业支付物业服务费用。

3.3费用调整机制：根据国家政策、市场行情和小区实际情况，经业主大会同意后，可对物业服务费用进行调整。

4.物业服务期限

4.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务期限届满后的处理：在合同到期前，双方应协商确定是否续签合同，如双方同意续签，则另行签订补充协议。

5.物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务企业权利与义务

权利：收取物业服务费用、管理小区公共设施设备、组织小区活动等。

义务：提供合格的物业服务、保障业主合法权益、维护小区公共秩序等。

5.2业主委员会权利与义务

权利：监督物业服务企业履行合同、参与小区重大事项决策等。

义务：代表业主维护合法权益、协助物业服务企业开展工作等。

5.3业主权利与义务

权利：享受物业服务、参与小区自治、监督物业服务企业等。

义务：遵守小区规章制度、按时缴纳物业服务费用等。

6.物业服务质量的监督与考核

6.1考核标准：按照国家规定和小区实际情况，制定物业服务考核标准。

6.2考核方式：定期对物业服务企业进行考核，包括服务质量、管理水平、员工素质等方面。

6.3考核结果处理：考核结果作为物业服务企业服务质量评价的重要依据，对考核不合格的企业，业主委员会有权要求其改进或更换。

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则：公平、公正、公开、及时