《建筑实务》-精讲精练-建筑工程验收管理.docx

1A420000建筑工程项目施工管理

1A427006单位工程竣工验收

补充：

一、建筑工程质量验收

包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面二、各验收层次的验收权限

检验批、分项工程、（隐蔽工程），由监理工程师（专监）组织验收；

分部(子分部)工程由总监组织验收；

单位(子单位)工程由建设单位组织验收

【2017年真题案例四2 单位工程预验收、正式验收的组织】

【2015年真题案例二4分部工程验收组织】

【2016年监理真题三2分部工程验收参与人员】

三、各验收层次的划分

单位工程划分：具备独立施工条件并具备独立使用功能的建筑物分部工程划分：按专业性质、建筑部位

子分部工程：按施工程、序专业系统类别分项工程划分：按工种、材料、工艺、设备

检验批的划分：按施工质量、质量控制、专业验收需要。如：楼层、施工段、变形缝

【2017年真题2 分项工程、检验批划分】

【2017年二级真题17】关于建筑工程施工质量验收单元划分的说法，错误的是（ ）。A.单位工程可以是一个构筑物 B.分部工程可划分为若干个子分部工程

C.分项工程可划分为若干个子分项工程 D.检验批可按变形缝划分 【答案】C

四、各验收层次合格规定

检验批合格规定

主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。

分项工程合格规定

分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分部(子分部)工程合格规定

分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。

质量控制资料应完整。

地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

观感质量验收应符合要求。

单位(子单位)工程合格规定

单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

质量控制资料应完整。

单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量验收应符合要求。

***关于观感质量验收，由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“不好”、“一般”等质量评价。

【经典真题】分部工程验收可以由（ ）组织。

A.施工单位项目经理 B.总监理工程师 C.设计单位项目负责人D.建设单位项目负责人 E.勘察单位项目负责人 【答案】BD

单位工程验收程序：

单位工程中的分包工程完工后，分包单位自检。验收时总包单位应派人参加。

总监组织竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。

预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；

建设单位收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织、监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收。当单位工程中有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。

例题

某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828

m2，地下3层，地上26层，箱形基础，

主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。

问题

说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。

第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。

如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？

该综合楼工程质量验收合格应符合哪些规定？答案：

第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是：

按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状；检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；

钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；

检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。

第10层的混凝土不需要处理混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。

如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：

施工