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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选二手房销售协议2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6产权性质

1.7土地使用权类型

1.8周边配套

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5还款方式

3.6支付时间及方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：佣金及支付方式

6.1佣金标准

6.2支付时间及方式

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易过程中的其他费用

11.2房屋交付后的物业管理费

11.3房屋交易过程中的税费

第十二条：双方的权利和义务

12.1卖家的权利和义务

12.2买家的权利和义务

第十三条：信息的真实性和有效性

13.1卖家提供信息的真实性和有效性

13.2买家提供信息的真实性和有效性

第十四条：合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋平面图

14.4房屋查验报告

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5建成年份：年

1.6产权性质：住宅

1.7土地使用权类型：出让

1.8周边配套：学校、医院、商场、公园等

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4住址：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4住址：X

第三条：房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.5还款方式：等额本息

3.6支付时间及方式：定金于签署合同之日起五个工作日内支付；首付款于办理贷款手续前支付；贷款金额于办理过户手续后支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：签署合同之日起个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且贷款手续办理完毕

4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的过户费用

4.4过户时间：签署合同之日起个工作日内

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担；因买家使用不当导致的维修责任由买家承担

5.3维修费用承担：卖家承担的质量问题导致的维修费用，由卖家支付；买家承担的使用不当导致的维修费用，由买家支付

第六条：佣金及支付方式

6.1佣金标准：房屋成交总价的2%

6.2支付时间及方式：佣金在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房价的10%

7.2买家违约责任：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房价的10%

7.3违约金计算方式：违约金以房价为计算基数，按照实际违约程度计算。

合同附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋查验报告

5.其他相关文件

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：调解