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房地产策划师(国家职业资格二级)考核大纲

1、职业概况

1.1、职业名称：房地产策划师(国家职业资格二级)

1.2、职业定义：从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营

销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。

1.3、职业等级：技师

1.4、基本文化程度：高中毕业或同等学力。

1.5、培训期限要求：培训的标准学时一般为不少于160学时。

1.6、报考条件：按国家职业标准

1.7、鉴定方式、鉴定时间：

理论知识考核：考试方式——闭卷。客观题形式(单选、多选、判断)。

时间要求：不少于90分钟百分制。

专业能力考核：考试方式——闭卷。主观题形式(问答题、情景分析题)。

时间要求：不少于120分钟百分制。

综合评审考核：考试方式——闭卷。主观题形式(小论文)。时间要求：不

少于120分钟百分制。

1.8、考评人员与考生配比：

理论部分：考试考评人员与考生配比—1:30实际操作：考试考评人员与考生配比—1:15

2、基本要求：

2.1、职业道德基本知识

2.1.1职业道德与职业守则

2.1.2房地产策划师职业素养2.2、专业基础知识

2.2.1房地产开发

2.2.2城市规划

2.2.3房地产策划

2.2.4房地产项目规划与设计

2.2.5房地产项目投资和融资

2.2.6房地产市场营销

2.2.7房地产项目物业管理2.3、相关法律、法规知识

2.3.1劳动法和合同法知识

2.3.2房地产管理法和城市规划法知识

2.3.3土地管理法和土地出让、转让制度知识

2.3.4房地产开发企业开发经营管理相关法规知识

2.3.5房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识

2.3.6房地产相关税收法律和房地产税费相关政策2.4、专业知识

2.4.1房地产项目市场调查研究

2.4.2房地产项目定位

2.4.3房地产项目投资策划

2.4.4房地产项目整合营销策划

2.4.5房地产项目售后服务和物业管理

3、鉴定内容：详细列出理论和实操鉴定考核的项目、范围、知识点、鉴定比重(百分制分数)

3.1理论知识鉴定内容：

项目

鉴定范围

鉴定内容

鉴定比重

备注

相关

基础知识

(项目一)

职业道德基本知识

1.职业道德基本与职业守则2.房地产策划师职业素养

4

(项目二)

相关法律、法规知识

1.劳动法和合同法知识

2.房地产管理法和城市规划法知识

3.土地管理法和土地出让、转让制度知识

4.房地产开发企业开发经营管理相关法规知识5.房地产金融业务管理相关法规及物业管理条

例知

6.房地产相关税收法律和房地产税费相关政策

4

专业

基础

知识

(项目一)房地产开发

1.房地产开发的概念2.房地产开发的内容3.房地产开发的程序

5

(项目二)城市规划

1.城市规划的概念2.城市规划的任务3.城市规划的原则

4.城市规划的内容和特点

5

(项目三)房地产策划

1.房地产策划的概念和本质2.房地产策划的地位与作用3.房地产策划的原则和内容4..房地产策划的程序

5.房地产策划的模式

8

(项目四)

房地产项目规划与设计

1.房地产项目规划设计的概念

2.房地产开发项目的规划审批内容3房地产开发项目与工程勘察、设计

4.居住区项目规划设计5.住宅建筑设计

6.住宅配套及环境设计.

7

(项目五)

房地产项目投资和融资

1.房地产项目投资和融资的概念2.房地产项目投资的内容

3.房地产项目融资的内容

6

(项目六)

房地产市场营销

1.市场营销的概念

2.房地产市场营销的内容

6

(项目七)

房地产项目物业管理

1.物业管理的概念

2.物业管理的主要内容与过程3.物业管理的基本原则

4.物业管理服务质量标准

5

专业

知识

(项目一)

房地产项目市场调查研究

1.选择市场调查方法

2.组织实施市场调查活动

3.市场调查数据分析与市场调查报告撰写4.房地产市场分析方法

5.房地产市场预测

6.房地产市场社会和经济环境分析7.房地产市场政策和法律环境分析

9

(项目二)

房地产项目定位

1.房地产市场细分

2.房地产市场定位

3.房地产项目产品定位4.房地产项目方案规划

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(项目三)

房地产项目投资策划

1.房地产项目成本估算

2.房地产项目投资收益评估3.投资项目运营计划

4.房地产项目投资风险确认5.房地产项目投资风险评估6.房地产策划文案

7.房地产项目建议书8.财务现金流量表

9.房地产项目可行性研究

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(项目四)

房地产项目整合营销策划

1.房地产定价方案

2.房地产价格策略

3.项目销售推广计划

4.项目销售推广活动

5.营销目标和营销策略6.房地产营销组织

7.房地产销售培