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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

田园风光住宅出租合同（2024年）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁与违约金

2.3续租条款

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

3.3房屋维护与维修责任

第四条房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋变更用途的限制

4.3出租人的管理权利

第五条押金与退还

5.1押金金额与支付

5.2押金退还条件与时间

5.3押金扣除事项

第六条保险与责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3事故与损害赔偿责任

第七条房屋变更与转让

7.1出租人变更

7.2承租人转让

7.3房屋转让条件

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2违约金与赔偿

8.3合同终止后的处理

第九条违约与争议解决

9.1违约行为与处理

9.2争议解决方式

9.3法律适用与管辖

第十条其他条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋交付与验收

第十一条附加设施与服务

11.1附加设施使用

11.2服务内容与质量

11.3服务费用支付

第十二条合同修改与补充

12.1合同修改条件

12.2补充协议效力

12.3合同修改程序

第十三条合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止后果

13.3解除合同的程序

第十四条最终条款

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于________的田园风光住宅出租给乙方，该房屋面积为____平方米。

1.2租金金额与支付方式

乙方租赁该房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满一年后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2提前终止租赁与违约金

乙方若需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

2.3续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修；

（3）不得干涉乙方的正常居住和生活。

3.2承租人的义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修费用；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（4）不得将房屋转租给他人。

3.3房屋维护与维修责任

房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

乙方租赁该房屋后，拥有居住权和使用权，但不得改变房屋结构和使用性质。

4.2房屋变更用途的限制

乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.3出租人的管理权利

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

第五条押金与退还

5.1押金金额与支付

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方履行合同的担保。

5.2押金退还条件与时间

合同到期或者提前终止合同后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已由乙方修复并承担维修费用后，应在____个工作日内退还乙方押金。

5.3押金扣除事项

乙方如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为三个月租金的20%。

8.2违约金与赔偿

乙方提前终止合同的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因房屋空置所造成的损失。

8.3