2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含租金调整机制)2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含租金调整机制)1

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金支付违约责任

5.1逾期支付租金

5.2不足额支付租金

5.3未按时支付租金

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

6.2使用范围限制

6.3使用期限限制

6.4使用行为限制

7.租赁物维护与保养

7.1租赁物日常维护

7.2租赁物保养责任

7.3维修责任

8.租赁物损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿标准

8.3赔偿方式

9.保险责任

9.1投保责任

9.2保险范围

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更与解除

13.4合同生效

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：杭州滨江区某商铺出租有限公司

地址：杭州市滨江区某街道某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

名称：杭州某商贸有限公司

地址：杭州市滨江区某街道某号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.2合同签订时间

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同在杭州市滨江区某街道某号签订。

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

本合同租赁物名称为“某商铺”。

2.2租赁物地址

本合同租赁物地址位于杭州市滨江区某街道某号。

2.3租赁物面积

本合同租赁物面积为100平方米。

2.4租赁物结构

本合同租赁物为单层建筑，层高为3.5米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁起始日期为2024年2月1日。

3.2租赁终止日期

本合同租赁终止日期为2027年1月31日。

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面延长合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币每月10万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

本合同租金支付时间为每月5日。

4.4租金调整机制

如遇政府调整租金政策，本合同租金将按政府规定进行调整。

5.租金支付违约责任

5.1逾期支付租金

乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。

5.2不足额支付租金

乙方如不足额支付租金，应补足欠款，并按逾期支付租金的违约金标准支付违约金。

5.3未按时支付租金

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付未按时支付租金的1%作为违约金。

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

乙方租赁本合同租赁物仅用于商业用途。

6.2使用范围限制

乙方不得将本合同租赁物用于非法经营或违反国家法律法规的活动。

6.3使用期限限制

乙方在本合同租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。

6.4使用行为限制

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益。

7.租赁物维护与保养

7.1租赁物日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物清洁、整洁。

7.2租赁物保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3维修责任

租赁物在乙方使用期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。

8.租赁物损坏赔偿

8.1损坏认定

如租赁物在使用过程中发生损坏，双方应共同认定损坏原因、程度和修复费用。

8.2赔偿标准

损坏赔偿标准根据实际维修费用计算，包括但不限于人工费、材料费等。

8.3赔偿方式

赔偿金应在本合同约定的违约金支付方式下支付，或由双方协商确定其他支付方式。

9.保险责任

9.1投保责任

甲方应为本合同租赁物投保财产险，并保证保险金额不低于租赁物价值的110%。