二手房买卖合同有中介2024年.docx

?二手房买卖合同有中介2024年

合同编号：__________

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

公司名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1该房产的详细信息如下：

房屋所有权证号：____________________

土地使用权证号：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：_______平方米

房屋结构：____________________

装修情况：____________________

使用年限：____________________

其他：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。

2.4乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，贷款银行：____________________。

2.5甲方收到贷款后，将协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。

3.2甲方保证该房产在交付时无抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

四、中介服务费用

4.1乙方同意支付丙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付。

（1）协助双方签订本合同；

（2）协助办理房屋过户手续；

（3）协助办理贷款事宜；

（4）其他与本次交易相关的事宜。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认房产信息的准确性，包括房产证号、地址、面积等。

2.明确成交价格及支付方式，确保定金、首付款和贷款金额的准确。

3.确认房屋交付及过户的时间节点，保障双方权益。

4.确认中介服务费用的支付标准及服务内容。

5.明确违约责任及违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息无误。

2.通过书面形式明确价格及支付方式，避免口头协议。

3.在合同中明确交付及过户的具体日期，并约定相应的违约责任。

4.在合同中详细列出中介服务内容，确保服务与费用相符。

5.在合同中详细规定违约情形及违约金的支付标准。

6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

成交价格：指买卖双方商定的房产交易价格。

定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一定金额的钱款