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前期物业服务合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：【业主全称】

乙方（以下简称“物业服务企业”）：【物业服务企业全称】

一、合同主体

1.1业主基本信息

1.1.1业主名称：【业主全称】

1.1.2业主地址：【业主地址】

1.1.3业主联系方式：【业主联系方式】

1.2物业服务企业基本信息

1.2.1物业服务企业名称：【物业服务企业全称】

1.2.2物业服务企业地址：【物业服务企业地址】

1.2.3物业服务企业联系方式：【物业服务企业联系方式】

二、物业基本情况

2.1物业名称：【物业名称】

2.2物业地址：【物业地址】

2.3物业面积：【物业总面积】平方米

2.4物业类型：【物业类型】

三、物业服务范围

3.1物业服务范围

3.1.1业主共有的建筑物、设施、设备的使用、维护、管理；

3.1.2业主共有和专有部分的环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

3.1.3业主共有和专有部分的安全防范；

3.1.4业主共有和专有部分的维修、养护；

3.1.5其他与物业管理有关的服务。

四、物业服务内容

4.1物业服务内容

4.1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、标准，提供以下服务：

a)保持物业设施、设备的正常运行和维修；

b)保持物业环境整洁，保证公共区域卫生；

c)维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

d)及时处理业主的投诉和建议；

e)提供其他与物业管理有关的服务。

4.2物业服务标准

4.2.1乙方应按照下列标准提供服务：

a)【服务标准一】；

b)【服务标准二】；

c)【服务标准三】；

d)【服务标准四】；

e)【服务标准五】。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用

5.1.1业主应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

a)物业管理费：每平方米【物业管理费】元；

b)公共能耗费：每平方米【公共能耗费】元；

c)其他费用：根据实际发生计算。

5.2物业服务费用支付方式

5.2.1业主应在每月【支付日期】前，按照以下方式支付物业服务费用：

a)支付方式一：【支付方式一】；

b)支付方式二：【支付方式二】；

c)支付方式三：【支付方式三】。

5.3物业服务费用调整

5.3.1乙方根据物业管理实际情况，可以按照以下程序调整物业服务费用：

a)提前【通知期限】向业主书面通知；

b)通知内容应包括调整原因、调整幅度等；

c)调整后的物业服务费用需经业主大会同意。

第六章：双方权利与义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第九章：合同的变更、解除和终止

第十章：其他约定

第十一章：必威体育官网网址条款

第十二章：合同的效力

第十三章：合同的履行期限

第十四章：通知与送达

第十五章：附件

六、双方权利与义务

6.1业主权利与义务

6.1.1业主权利

a)享有物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权；

b)参与物业管理活动，对物业管理工作进行监督；

c)对乙方的服务提出意见和建议；

d)享有法律法规规定的其他权利。

6.1.2业主义务

a)按时足额支付物业服务费用；

b)遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

c)爱护公共设施设备，不得随意损坏；

d)不得擅自改变物业用途，影响物业管理；

e)承担法律法规规定的其他义务。

6.2物业服务企业权利与义务

6.2.1物业服务企业权利

a)依法收取物业服务费用；

b)对物业管理工作进行自主管理；

c)对违反物业管理规定的行为进行制止；

d)享有法律法规规定的其他权利。

6.2.2物业服务企业义务

a)提供合同约定的物业服务；

b)接受业主监督，及时处理投诉和建议；

c)维护物业公共部位、共用设施设备；

d)保障物业环境整洁、安全；

e)承担法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1业主违约责任

7.1.1业主未按时足额支付物业服务费用的，应按以下方式承担违约责任：

a)每逾期一日，按应交金额的【百分比】支付滞纳金；

b)逾期超过【天数】，乙方有权依法追讨欠费，并要求业主承担相应费用。

7.1.2业主违反物业管理规定，造成损失或者不良影响的，应按以下方式承担违约责任：

a)赔偿乙方损失；

b)承担乙方为消除不良影响所支出的合理费用。

7.2物业服务企业违约责任

7.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，业主可以要求乙方按以下方式承担违约责任：

a)支付违约金，金额为【金额】；

b)补偿业主因此造成的损失。

7.2.2乙方未按合同约定履行维修、养护义务，造成损失或者不良影响的，应按以下方式承担违约责任：

a)赔偿损失；

b)承担为消除不良影响所支出的合理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应