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?二手房买卖合同模板2024年
合同编号:__________
甲方(卖方):_________
身份证号:_________
通讯地址:_________
联系电话:_________
乙方(买方):_________
身份证号:_________
通讯地址:_________
联系电话:_________
第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于_________,建筑面积为_______平方米,套内面积_______平方米,房屋结构为_______,房屋性质为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2该房屋的土地使用权性质为_______,土地使用权面积为_______平方米,土地使用权证号为_______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买该房屋,房屋总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。
(2)尾款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于房屋交付之日起_______日内支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及验收
(1)房屋结构安全,不存在任何安全隐患;
(2)房屋内部设施设备完好,水、电、气等公共服务正常;
(3)房屋附属设施、装修、家具、家电等物品按甲方承诺交付。
3.2乙方在接收房屋时,应进行验收,确认房屋满足上述交付条件。如有不符合条件的情况,乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至满足交付条件。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵;
(2)甲方应按照约定时间、质量标准交付房屋;
(3)甲方应在房屋交付之日起_______日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.2乙方权利义务:
(1)乙方按照约定支付房屋价款;
(2)乙方应按甲方的要求,配合办理房屋所有权转移登记手续;
(3)乙方在房屋交付后,应合理使用房屋及附属设施,遵守物业管理规定。
第五条违约责任
5.1甲方如违反本合同约定,导致乙方无法按期接收房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。
5.2乙方如违反本合同约定,未按期支付房屋价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):_________
签字(或盖章):_________
签订日期:_________
乙方(买方):_________
签字(或盖章):_________
签订日期:_________
注意事项:
1.核实权属:在签订合同前,乙方应核实甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,确认甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。
2.明确房屋状况:甲乙双方应在合同中详细描述房屋的实际情况,包括房屋结构、面积、附属设施等,确保双方对房屋状况有清晰的认识。
3.确认交易价格及支付方式:甲乙双方应明确房屋的交易价格及支付方式,包括首付款和尾款的金额及支付时间。
4.房屋交付及验收:甲方应保证房屋在交付时满足约定的条件,乙方在接收房屋时应进行验收,确认房屋满足交付条件。
5.权利义务:甲乙双方应明确各自的权利义务,包括房屋的交付、产权转移登记等。
6.违约责任:甲乙双方应在合同中约定违约责任,包括逾期交付房屋、逾期支付价款等情况的违约金计算方式。
解决办法:
1.协商解决:在合同履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决。
2.法律途径:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释:
1.合同:指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。
2.权属纠纷:指因房屋所有权、土地使用权等权属问题引起的争议。
3.抵押权:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。
4.查封:指法院对被执行人的财产采取限制措施,禁止被执行人处分或转移财产的一种强制措施。
5.违约金:指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币
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