2024年度星巴克品牌店租赁合同P12版-房屋租赁协议6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克品牌店租赁合同P12版房屋租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋用途及使用规范

2.1经营范围

2.2使用规范

2.3违约责任

3.租赁房屋维修及保养

3.1租赁房屋的维修责任

3.2租赁房屋的保养责任

3.3维修及保养费用的承担

4.房屋租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

4.3保证金违约责任

5.房屋租赁税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳

5.3税费争议解决

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除及终止的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：房屋租赁面积确认书

10.3附件三：房屋租赁押金收据

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同解释

11.3合同变更

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止通知方式

13.2通知期限

13.3通知送达

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：

全称：___________

简称：___________

住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2承租方：

全称：___________

简称：___________

住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.3租赁房屋：

房屋地址：___________

房屋面积：___________平方米

房屋用途：商业

房屋权属证明：___________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：___________

2.2租赁终止日期：___________

2.3租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.租金及支付方式

3.1租金总额：___________元整

3.2支付方式：每月___________日支付，承租方应于每月支付租金前将租金足额汇入出租方指定的银行账户。

3.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的___________%作为滞纳金。

4.租赁房屋用途及使用规范

4.1承租方仅可使用租赁房屋进行___________业务。

4.2承租方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定，不得进行违法经营活动。

4.3承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如需改变，应事先取得出租方的书面同意。

5.租赁房屋维修及保养

5.1租赁房屋的正常维修及保养责任由出租方承担。

5.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修及保养，由承租方承担相应费用。

5.3承租方应按照出租方的要求进行房屋保养，确保房屋的整洁和安全。

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：___________元整

6.2保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起___________日内将保证金缴纳至出租方指定的银行账户。

6.3保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应在___________日内退还保证金。

6.4保证金违约责任：如承租方违反合同约定，出租方有权扣除保证金或要求承租方赔偿相应损失。

7.房屋租赁税费

7.1税费承担：租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由承租方承担。

7.2税费缴纳：承租方应在规定时间内向税务机关缴纳相关税费。

7.3税费争议解决：如因税费问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

1.房屋被依法收回或征收；

2.房屋毁损、拆除，无法继续使用；

3.出租方有正当理由，经承租方同意解除