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商用商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章定义及术语

1.1除非本合同另有规定，以下术语的含义如下：

1.1.1“商品房”指位于__________的商用商品房，具体位置和面积以附件一为准。

1.1.2“交付”指甲方按照本合同的约定将商品房交付给乙方。

1.1.3“价款”指乙方为购买商品房而支付给甲方的款项。

第二章商品房的描述

2.1甲方保证其出售的商品房符合以下描述：

2.1.1商品房位于__________，建筑总面积为__________平方米。

2.1.2商品房的土地使用权期限为____年，自__________起算。

2.1.3商品房的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

第三章交易条件

3.1乙方同意以人民币（RMB）支付商品房的价款，总价为__________元。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将价款支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的价款后____个工作日内，向乙方交付商品房。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证商品房的权属清晰，无任何法律瑕疵。

4.1.2甲方应按照本合同的约定，按时交付商品房。

4.1.3甲方应协助乙方办理商品房的过户手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付商品房的价款。

4.2.2乙方有权在交付后对商品房进行查验，确认其符合本合同的约定。

4.2.3乙方应按照甲方的指示，配合办理商品房的过户手续。

第五章违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房价款的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商品房价款的____%。

5.3如果任何一方违反本合同的约定，受损害的一方有权要求赔偿因违约所造成的损失。

第六章交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。交付时应提供以下文件：

6.1.1商品房的产权证明文件。

6.1.2商品房的质量合格证明文件。

6.1.3商品房的维修基金证明文件。

6.2乙方应在收到商品房后____个工作日内进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件。

6.3如果乙方在验收过程中发觉商品房存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

第七章付款方式及期限

7.1乙方应按照以下付款方式及期限支付商品房的价款：

7.1.1首期付款：在本合同签订后____个工作日内支付商品房价款的____%。

7.1.2中期付款：在商品房construction完成后____个工作日内支付商品房价款的____%。

7.1.3末期付款：在商品房交付后____个工作日内支付商品房价款的剩余部分。

7.2乙方未按照约定的付款方式和期限支付价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的____%。

第八章产权过户

8.1甲方应在本合同约定的交付日期后____个工作日内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。

8.2乙方应向甲方提供办理产权过户所需的全部文件，并按照甲方的要求配合完成相关手续。

8.3产权过户费用按照以下方式承担：

8.3.1甲方承担因出售商品房而产生的相关税费。

8.3.2乙方承担因购买商品房而产生的相关税费。

第九章争议解决

9.1对于本合同的解释或执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1双方应对在交易