二手地下车位买卖合同到哪签订2024年.docx

?二手地下车位买卖合同到哪签订2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________，车位编号：__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3车位使用性质：__________。

第二条车位买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的上述车位。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的全部购买款项支付给甲方。

2.3乙方支付购买款项后，甲方应将车位的全部权利、权益及手续过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

第四条权利与义务

4.1甲方保证车位不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证车位符合国家及当地的相关法律法规。

4.2乙方在购买车位后，应按照甲方所在物业管理公司的相关规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得影响其他业主的正常使用。

4.3乙方应按照当地政府相关部门的规定，及时办理车位的产权登记手续，确保车位的合法权益。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

________________________

日期：____年____月____日

乙方（买方）签字（或盖章）：

________________________

日期：____年____月____日

见证人（如有）：

________________________

日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方对车位拥有完整的所有权，无任何法律瑕疵或权利纠纷。

2.实际查看：乙方在购买前应实地查看车位，确认车位的实际状况与合同描述相符。

3.法律合规：合同内容应符合国家法律法规及当地政策，特别是关于房地产交易的相关规定。

4.过户手续：双方应明确过户的具体流程和时间，确保过户手续的顺利进行。

5.支付方式：双方应约定明确的支付方式、时间和金额，以及逾期支付的违约责任。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.权属问题：若存在权属纠纷，乙方可以要求甲方提供相应的权属证明，或在合同中约定违约责任。

2.实际不符：若实际车位与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行纠正或解除合同。

3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性。

4.过户协助：若甲方未能协助过户，乙方可以依据合同条款要求甲方履行义务或寻求法律帮助。

5.支付争议：对于支付问题，双方应按照合同约定的方式进行，如有争议，可以通过协商或法律途径解决。

6.争议处理：若发生争议，双方应尝试协商解决；若协商不成，可以依照合同约定采取调解或诉讼等方式。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指对财产的所有权和使用权，即对财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.法律瑕疵：指合同或交易中存在的可能导致合同无效或无法执行的法律问题。

3.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的责任。

5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：车位位于新建小区，乙方计划用于投资出租。

补充条款：考虑到乙方可能将车位用于出租，双方同意，乙方在将车位出租给第三方