2024年度房地产项目合作开发合同补充协议：关于项目规划及配套设施3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目合作开发合同补充协议：关于项目规划及配套设施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合作方定义

1.3配套设施定义

2.项目规划原则

2.1规划原则概述

2.2规划调整程序

2.3规划变更审批

3.项目用地规划

3.1用地范围

3.2用地性质

3.3用地面积

4.项目建筑规划

4.1建筑风格

4.2建筑高度

4.3建筑密度

5.配套设施规划

5.1配套设施种类

5.2配套设施规模

5.3配套设施位置

6.配套设施建设标准

6.1建设标准原则

6.2建设标准内容

6.3建设标准变更

7.配套设施建设进度

7.1建设进度安排

7.2进度调整程序

7.3进度延误责任

8.配套设施运营管理

8.1运营管理模式

8.2运营管理责任

8.3运营管理费用

9.配套设施维护保养

9.1维护保养责任

9.2维护保养标准

9.3维护保养费用

10.配套设施投资回报

10.1投资回报方式

10.2投资回报比例

10.3投资回报期限

11.配套设施风险承担

11.1风险承担原则

11.2风险识别与评估

11.3风险防范措施

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除程序

14.合同生效、修改与补充

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

a.本项目指甲方投资开发的位于市区的住宅及商业综合体项目。

b.项目包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等设施。

1.2合作方定义

a.甲方：指房地产开发有限公司。

b.乙方：指建设集团有限公司。

c.丙方：指规划设计研究院有限公司。

1.3配套设施定义

a.配套设施包括但不限于学校、医院、购物中心、公园、社区服务等。

b.配套设施的具体内容、规模及建设标准由甲乙双方共同商定。

2.项目规划原则

2.1规划原则概述

a.本项目规划遵循国家相关法律法规和政策要求。

b.本项目规划应满足可持续发展和生态环境保护的要求。

2.2规划调整程序

a.任何规划调整需经甲乙双方协商一致，并提交相关部门审批。

b.规划调整后，应及时通知丙方进行设计变更。

2.3规划变更审批

a.规划变更需提交规划部门进行审批。

b.规划变更审批通过后，甲乙双方应按照变更后的规划进行项目实施。

3.项目用地规划

3.1用地范围

a.项目用地范围为市区地块。

b.用地面积共计万平方米。

3.2用地性质

a.用地性质为住宅用地、商业用地及配套服务设施用地。

b.用地性质符合国家及地方相关规划要求。

3.3用地面积

a.住宅用地面积为万平方米。

b.商业用地面积为万平方米。

c.配套服务设施用地面积为万平方米。

4.项目建筑规划

4.1建筑风格

a.项目建筑风格为现代简约风格。

b.建筑外观设计应体现地域特色和时代精神。

4.2建筑高度

a.住宅楼最高层数为层。

b.商业楼最高层数为层。

4.3建筑密度

a.住宅楼建筑密度不超过30%。

b.商业楼建筑密度不超过40%。

5.配套设施规划

5.1配套设施种类

a.配套设施包括但不限于学校、医院、购物中心、公园、社区服务等。

b.配套设施种类及数量由甲乙双方根据项目需求共同确定。

5.2配套设施规模

a.学校规