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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同：甲方出售房产，乙方购买

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易价格

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间

2.3乙方支付定金

第三条房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付后的产权转移

第四条房屋过户

4.1过户时间及费用

4.2过户所需文件

4.3过户过程中的责任与义务

第五条房屋维修及保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签署日期

9.2合同生效条件

第十条附加条款

10.1甲方声明

10.2乙方声明

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

第十二条签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

第十三条合同专用章

13.1甲方合同专用章

13.2乙方合同专用章

第十四条合同编号

14.1合同编号及日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括室厅卫。

1.3房屋所有权证号：京X字第号。

第二条交易价格

2.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体以实际支付方式为准。

2.3乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方支付房款后，计入房款总额。

第三条房屋交付

3.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。

3.3交付后的产权转移：房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括过户、产权证办理等。

第四条房屋过户

4.1过户时间及费用：甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用按照国家相关政策规定，由双方共同承担。

4.2过户所需文件：双方应提供国家规定的过户所需文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.3过户过程中的责任与义务：双方应严格按照国家相关政策规定，履行过户过程中的责任和义务，如有争议，应友好协商解决。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方维修责任：甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责维修。

5.2乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和用途。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或未履行其他合同义务的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），并承担因此给乙方造成的其他损失。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定，按时支付房款或未履行其他合同义务的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），并承担因此给甲方造成的其他损失。

6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）房屋因不可抗力原因导致无法交付的；

（2）双方协商一致解除本合同的；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第九条合同的生效

9.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经乙方支付房款，甲方交付房屋后生效。

第十条附加条款

10.1甲方声明：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，房屋权属清晰，无查封、抵押等限制转让情形。

10.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件：