产权房屋转让合同2024年.docx

?产权房屋转让合同2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋转让的总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整），定金支付后视为本合同成立。

（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。

四、权利与义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等法律限制。

4.2甲方保证在转让过程中提供的资料真实、合法、有效。

4.3乙方应按照约定时间支付房屋转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。

4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得影响相邻房屋的安全和使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项：

1.确保房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。

1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权的法律文件。

解决办法：要求甲方提供权属证明，并进行核实，必要时可到相关部门查询房屋产权情况。

转让方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将其转让给受让方的自然人或法人。

受让方（乙方）：指购买房屋，并取得房屋所有权的自然人或法人。

2.转让价格：合同中应明确房屋转让的具体价格。

解决办法：价格需明确、具体，避免因价格不明产生的纠纷。

3.定金与违约金：合同中应规定定金及违约金的数额和支付方式。

定金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的保证金。

违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间、方式及费用承担。

解决办法：约定具体交付时间，明确过户手续办理流程及费用承担。

5.争议解决：合同中应约定解决争议的方式和途径。

解决办法：约定诉讼或仲裁方式，明确争议解决地。

确保合同内容合法：合同内容应符合国家法律法规，避免无效合同。

保留相关证据：合同签订过程中的往来文件、沟通记录等应妥善保存，以备不时之需。

特殊应用场合及补充条款：

1.房屋有租客的情况

场合：如果该房屋目前有租客居住，需要考虑租客的权益。

补充条款：甲乙双方同意，房屋转让后，现有租客的租赁合同继续有效，乙方应遵守原有租赁合同条款。

条款示例：

鉴于该房屋目前有租客居住，甲方保证租客的租赁合同有效，乙方同意在房屋转让后，继续履行租客的租赁合同。

2.房屋涉及遗产分配

场合：如果房屋涉及遗产分配，需要确保所有继承人同意转让。

补充条款：甲方保证已获得所有必要继承人的同意，且转让行为不会违反任何遗嘱或法定继承规定。

条款示例：

甲方在此确认，房屋转让已得到所有继承人的一致同意，且符合相关遗