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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度广州市个人住宅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效时间

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋用途与结构

2.3房屋配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整

4.租赁押金

4.1押金金额与支付方式

4.2押金退还条件与流程

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋验收标准与流程

5.3租赁物损毁责任

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围与限制

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施设备维护

7.违约责任

7.1违约情形与处理

7.2违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除后的处理

11.1租金结算

11.2房屋归还

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：房屋使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租人）名称：

甲方（出租人）地址：

甲方（出租人）联系电话：

乙方（承租人）名称：

乙方（承租人）地址：

乙方（承租人）联系电话：

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日，在广州市____地点订立。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于广州市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。

2.2房屋用途与结构

房屋用途为居住，结构为____层____室____厅____卫。

2.3房屋配套设施

房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金支付方式与金额

租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3租金调整

在租赁期限内，如遇物价上涨或房屋维修费用增加，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

4.租赁押金

4.1押金金额与支付方式

乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

4.2押金退还条件与流程

租赁期满后，房屋无损坏且设施齐全，乙方应向甲方办理退还押金手续。甲方应在收到乙方退还押金申请后的____个工作日内退还押金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.2房屋验收标准与流程

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋及设施进行验收，并书面告知甲方验收结果。

5.3租赁物损毁责任

租赁期间，如房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围与限制

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构，不得擅自出租或转借给他人使用。

6.2房屋维修责任

租赁期间，房屋及设施的自然损耗由乙方自行承担。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3房屋设施设备维护

乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如发现故障，应及时通知甲方进行维修。

7.违约责任

7.1违约情形与处理

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算与支付

违约金按实际损失计算，最高不超过____元。违约方应在收到违约通知后的____个工作日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市____人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择广州市____仲裁委员会作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）房屋或设施发生