2024年度学校后勤物业管理服务合同书范本正规范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校后勤物业管理服务合同书范本正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用支付方式

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务质量考核办法

4.3物业管理服务质量改进措施

5.人员配置及管理

5.1人员配置要求

5.2人员培训与考核

5.3人员管理及奖惩措施

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全事故处理程序

7.维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任争议解决

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业管理服务范围

包括但不限于校园内的公共区域、教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

2.2物业管理服务内容

包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护、绿化养护、车辆管理、物业报修等。

2.3物业管理服务期限

自2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

根据物业管理服务内容和范围，经双方协商确定，甲方应支付乙方人民币万元整。

3.2服务费用支付时间

甲方应在每月前5个工作日内支付乙方当月物业管理服务费用。

3.3服务费用支付方式

甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用，转账信息如下：

账户名称：物业管理公司

账号：

开户行：银行

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量要求

乙方应按照国家及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2物业管理服务质量考核办法

双方设立物业管理服务质量考核小组，每月对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。

4.3物业管理服务质量改进措施

如考核发现乙方服务质量存在问题，乙方应立即采取措施进行整改，并在规定时间内向甲方提交整改报告。

第五条人员配置及管理

5.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求配置一定数量的物业管理服务人员，并保证人员素质符合规定标准。

5.2人员培训与考核

乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，确保其具备必要的专业知识和技能。同时，乙方应对服务人员进行定期考核。

5.3人员管理及奖惩措施

乙方应建立健全人员管理制度，对表现优秀的员工给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。

第六条安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，确保校园安全。

6.2安全责任划分

双方应根据各自职责，明确安全责任划分，确保安全管理工作落实到位。

6.3安全事故处理程序

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序报告甲方及相关部门。

第七条维修保养

7.1维修保养范围

包括但不限于公共区域设施设备、建筑物、绿化等。

7.2维修保养标准

乙方应按照国家及行业标准，对校园内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

7.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，但甲方有权对维修保养质量进行监督。如发生重大维修保养项目，双方另行协商。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应立即通知对方，并自通知之日起15日内进行协商。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在60日内