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?个人二手房买卖合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋建筑结构：__________

1.4房屋建筑面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋总价款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的期限和方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

（2）剩余款项，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，房屋所有权证等相关手续齐全，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由____方承担。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应提供必要的身份证明、资质证明等相关材料。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，房屋主体结构、设施设备等不存在任何质量问题。若存在质量问题，甲方应在乙方提出书面要求后____个工作日内进行修复。

4.2房屋交付后，乙方在正常使用情况下，房屋主体结构、设施设备出现故障，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修要求后____个工作日内进行维修。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方如未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间、方式支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰、无纠纷。

明确交易金额：双方应明确房屋买卖总价款及支付方式，并在合同中详细注明。

房屋交付及过户：甲方应保证房屋在交付时手续齐全，无法律瑕疵，并在约定时间内完成过户手续。

质量保证与维修：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应按照合同约定及时修复。

违约责任：明确双方违约责任，包括违约金支付比例及合同解除条件。

争议解决方式：约定争议解决方式，一般为友好协商或诉讼。

2.解决办法：

如房屋权属存在问题，乙方有权要求甲方提供合法证明，或解除合同并要求赔偿。

若支付方式或金额有争议，双方应按照合同约定协商解决，协商不成可诉诸法院。

房屋交付及过户过程中出现的问题，双方应按照合同约定处理，必要时可寻求法律援助。

房屋质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方未及时修复的，乙方有权要求赔偿损失。

违约情况下，守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。

争议无法协商解决时，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。

法律瑕疵：指房屋在法律上存在的不完善或不合法的问题。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或单方面行使解除权，使合同不再继续履行。

争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行出现分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜或变更事项达成一致所签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：遗产继承后出售

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如